問 有一家物業公(gong)司在招聘維(wei)修主管，我從事過維(wei)修工作，準備(bei)去應聘，物業維(wei)修主管的崗位職責(ze)是什么？

答 1．對(dui)(dui)(dui)工(gong)程(cheng)(cheng)部(bu)(bu)經(jing)(jing)理(li)(li)(li)(li)(li)負(fu)(fu)(fu)(fu)責，并(bing)完成(cheng)部(bu)(bu)門經(jing)(jing)理(li)(li)(li)(li)(li)交(jiao)辦的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)各(ge)項(xiang)任務(wu)(wu)； 2．熟悉和(he)遵守國家(jia)有關(guan)房屋及(ji)(ji)樓內(nei)公(gong)共(gong)設(she)(she)(she)施(shi)(shi)(shi)(shi)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)(li)等方(fang)面(mian)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)法規(gui)、規(gui)范(fan)及(ji)(ji)安(an)全(quan)規(gui)程(cheng)(cheng)； 3．負(fu)(fu)(fu)(fu)責協助(zhu)公(gong)司工(gong)程(cheng)(cheng)部(bu)(bu)對(dui)(dui)(dui)本項(xiang)目(mu)新增項(xiang)目(mu)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)接(jie)管(guan)(guan)及(ji)(ji)驗(yan)收工(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)； 4．負(fu)(fu)(fu)(fu)責協助(zhu)項(xiang)目(mu)其(qi)他部(bu)(bu)門處理(li)(li)(li)(li)(li)小區工(gong)程(cheng)(cheng)維(wei)(wei)修(xiu)(xiu)投訴的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)解釋和(he)處理(li)(li)(li)(li)(li)工(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)。 5．負(fu)(fu)(fu)(fu)責按公(gong)司及(ji)(ji)項(xiang)目(mu)有關(guan)規(gui)定(ding)核定(ding)住(zhu)戶(hu)(hu)(hu)維(wei)(wei)修(xiu)(xiu)項(xiang)目(mu)和(he)標準，監督(du)(du)維(wei)(wei)修(xiu)(xiu)人員(yuan)及(ji)(ji)時為住(zhu)戶(hu)(hu)(hu)提(ti)(ti)(ti)供服(fu)務(wu)(wu)，并(bing)按維(wei)(wei)修(xiu)(xiu)回(hui)訪要求(qiu)對(dui)(dui)(dui)住(zhu)戶(hu)(hu)(hu)進行(xing)回(hui)訪，確保(bao)維(wei)(wei)修(xiu)(xiu)質量并(bing)采取有效措施(shi)(shi)(shi)(shi)改進服(fu)務(wu)(wu)； 6．負(fu)(fu)(fu)(fu)責小區已接(jie)管(guan)(guan)項(xiang)目(mu)公(gong)共(gong)區域(yu)(yu)所有設(she)(she)(she)施(shi)(shi)(shi)(shi)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)(li)、維(wei)(wei)修(xiu)(xiu)和(he)維(wei)(wei)護工(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)； 7．負(fu)(fu)(fu)(fu)責向(xiang)工(gong)程(cheng)(cheng)部(bu)(bu)經(jing)(jing)理(li)(li)(li)(li)(li)提(ti)(ti)(ti)交(jiao)管(guan)(guan)轄范(fan)圍內(nei)設(she)(she)(she)備設(she)(she)(she)施(shi)(shi)(shi)(shi)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)更(geng)(geng)新改造建(jian)議和(he)大、中修(xiu)(xiu)計(ji)劃，協同(tong)工(gong)程(cheng)(cheng)部(bu)(bu)經(jing)(jing)理(li)(li)(li)(li)(li)共(gong)同(tong)向(xiang)總(zong)公(gong)司提(ti)(ti)(ti)交(jiao)方(fang)案并(bing)組(zu)織、監督(du)(du)實施(shi)(shi)(shi)(shi)項(xiang)目(mu)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)整改全(quan)過(guo)程(cheng)(cheng)。向(xiang)經(jing)(jing)理(li)(li)(li)(li)(li)提(ti)(ti)(ti)交(jiao)設(she)(she)(she)備的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)改造、更(geng)(geng)新前后運行(xing)效果的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)各(ge)方(fang)面(mian)對(dui)(dui)(dui)比和(he)改造、更(geng)(geng)新經(jing)(jing)驗(yan)總(zong)結(jie)； 8．負(fu)(fu)(fu)(fu)責每月定(ding)期向(xiang)工(gong)程(cheng)(cheng)部(bu)(bu)經(jing)(jing)理(li)(li)(li)(li)(li)匯報(bao)當月完成(cheng)和(he)進行(xing)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)主要工(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)，每年1月5日(ri)和(he)7月5日(ri)前向(xiang)工(gong)程(cheng)(cheng)部(bu)(bu)經(jing)(jing)理(li)(li)(li)(li)(li)提(ti)(ti)(ti)交(jiao)工(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)總(zong)結(jie)； 9．負(fu)(fu)(fu)(fu)責每周一次(ci)對(dui)(dui)(dui)小區內(nei)所管(guan)(guan)轄的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)設(she)(she)(she)備設(she)(she)(she)施(shi)(shi)(shi)(shi)進行(xing)檢查。遇特殊(shu)天氣需加強巡檢次(ci)數，并(bing)負(fu)(fu)(fu)(fu)責各(ge)種搶(qiang)險工(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)； 10．負(fu)(fu)(fu)(fu)責完成(cheng)日(ri)常使用的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)專(zhuan)(zhuan)業(ye)技(ji)術資料的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)搜集、管(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)(li)工(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)； 11．負(fu)(fu)(fu)(fu)責所有涉及(ji)(ji)本專(zhuan)(zhuan)業(ye)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)技(ji)術服(fu)務(wu)(wu)工(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)并(bing)承擔相(xiang)應責任； 12．負(fu)(fu)(fu)(fu)責每月15日(ri)前提(ti)(ti)(ti)交(jiao)所有電氣專(zhuan)(zhuan)業(ye)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)維(wei)(wei)修(xiu)(xiu)工(gong)具、設(she)(she)(she)備、材(cai)料采購計(ji)劃和(he)配合填寫相(xiang)關(guan)表(biao)格； 13．負(fu)(fu)(fu)(fu)責制(zhi)定(ding)公(gong)共(gong)區域(yu)(yu)設(she)(she)(she)備設(she)(she)(she)施(shi)(shi)(shi)(shi)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)(li)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)各(ge)種規(gui)章制(zhi)度(du)，出具設(she)(she)(she)備設(she)(she)(she)施(shi)(shi)(shi)(shi)巡檢表(biao)； 14．在部(bu)(bu)門經(jing)(jing)理(li)(li)(li)(li)(li)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)指(zhi)導下(xia)具體負(fu)(fu)(fu)(fu)責小區內(nei)改建(jian)、擴建(jian)項(xiang)目(mu)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)施(shi)(shi)(shi)(shi)工(gong)及(ji)(ji)現(xian)場(chang)監督(du)(du)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)(li)工(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)并(bing)全(quan)面(mian)負(fu)(fu)(fu)(fu)責施(shi)(shi)(shi)(shi)工(gong)現(xian)場(chang)安(an)全(quan)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)(li)工(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)； 15．負(fu)(fu)(fu)(fu)責維(wei)(wei)修(xiu)(xiu)員(yuan)工(gong)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)日(ri)常管(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)(li)、考核，安(an)全(quan)教育和(he)物業(ye)知識的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)培(pei)訓，并(bing)對(dui)(dui)(dui)培(pei)訓效果進行(xing)考核，以促進維(wei)(wei)修(xiu)(xiu)人員(yuan)業(ye)務(wu)(wu)素質的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)不(bu)斷提(ti)(ti)(ti)高； 16．積極(ji)推廣新技(ji)術，努力降低能耗，節(jie)約管(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)(li)成(cheng)本； 17．負(fu)(fu)(fu)(fu)責向(xiang)經(jing)(jing)理(li)(li)(li)(li)(li)提(ti)(ti)(ti)出工(gong)程(cheng)(cheng)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)(li)方(fang)面(mian)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)合理(li)(li)(li)(li)(li)化建(jian)議； 18．積極(ji)配合部(bu)(bu)門內(nei)其(qi)他專(zhuan)(zhuan)業(ye)、其(qi)他部(bu)(bu)門的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)工(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)。