問 我是一名事(shi)業單位工(gong)作(zuo)人員，想到(dao)企(qi)業中(zhong)工(gong)作(zuo)，請問企(qi)業中(zhong)的住(zhu)宅物業工(gong)程主管主要(yao)負責哪些工(gong)作(zuo)？

答(da) 1、執(zhi)行(xing)總部(bu)職能部(bu)門(men)和(he)物(wu)業經(jing)理(li)(li)的(de)(de)(de)各項指(zhi)示，安(an)排好工(gong)程(cheng)(cheng)部(bu)所有(you)人(ren)員(yuan)(yuan)的(de)(de)(de)工(gong)作(zuo)，確保(bao)(bao)人(ren)盡其才，合理(li)(li)使用。 2、負責項目內(nei)機(ji)電設備的(de)(de)(de)操作(zuo)運作(zuo)正(zheng)常，制定(ding)(ding)部(bu)門(men)的(de)(de)(de)年度(du)(du)(du)、季度(du)(du)(du)計(ji)(ji)劃(hua)，包(bao)括工(gong)程(cheng)(cheng)維(wei)修(xiu)保(bao)(bao)養(yang)預算、人(ren)員(yuan)(yuan)編(bian)制、工(gong)作(zuo)內(nei)容(rong)、物(wu)品(pin)申購計(ji)(ji)劃(hua)、能源管理(li)(li)措施、外(wai)判工(gong)程(cheng)(cheng)計(ji)(ji)劃(hua)以及(ji)安(an)全、保(bao)(bao)養(yang)等管理(li)(li)工(gong)作(zuo)。 3、制定(ding)(ding)機(ji)電設備的(de)(de)(de)日常運行(xing)、維(wei)修(xiu)保(bao)(bao)養(yang)和(he)巡(xun)視檢查制定(ding)(ding)，并(bing)監(jian)(jian)督認真執(zhi)行(xing)。 洽談和(he)確定(ding)(ding)外(wai)判維(wei)護保(bao)(bao)養(yang)合同，監(jian)(jian)督承(cheng)包(bao)商的(de)(de)(de)工(gong)作(zuo)、進度(du)(du)(du)和(he)質量。 4、制定(ding)(ding)安(an)全工(gong)作(zuo)制度(du)(du)(du)及(ji)突發(fa)事(shi)(shi)件(jian)應急處理(li)(li)程(cheng)(cheng)序，指(zhi)揮屬下(xia)員(yuan)(yuan)工(gong)解決物(wu)業的(de)(de)(de)各種突發(fa)事(shi)(shi)件(jian)，妥(tuo)善(shan)(shan)處理(li)(li)善(shan)(shan)后事(shi)(shi)宜。 5、監(jian)(jian)督檢查部(bu)門(men)員(yuan)(yuan)工(gong)的(de)(de)(de)行(xing)為(wei)、考勤、衣著紀(ji)律，確保(bao)(bao)屬下(xia)員(yuan)(yuan)工(gong)的(de)(de)(de)行(xing)為(wei)規范符合公(gong)司要求，做好員(yuan)(yuan)工(gong)考核工(gong)作(zuo)。 6、檢查下(xia)屬各類(lei)工(gong)作(zuo)報告(gao)，每(mei)周向物(wu)業經(jing)理(li)(li)作(zuo)出工(gong)程(cheng)(cheng)報告(gao)。