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按照規劃，未來三年青島市將構建“優化提升區、重點拓展區、遠郊發展區”的住房發展總體格局。優化提升區包括市南區、市北區、李滄區、嶗山區；重點拓展區包括西海岸新區、城陽區、即墨區、膠州市；遠郊發展區包括平度市、萊西市。

優化提升區(qu)(qu)(qu)：基(ji)于(yu)配套完備的成熟社(she)區(qu)(qu)(qu)、圍繞年輕租客偏愛(ai)的活力商(shang)圈和消費中心(xin)(xin)，以(yi)公共交通(tong)(tong)為(wei)導向，積極利用地(di)鐵(tie)站點(dian)1公里范(fan)圍的存量空間實施改造，為(wei)企(qi)業(ye)(ye)白領、新就業(ye)(ye)大學生(sheng)等(deng)通(tong)(tong)勤人(ren)群就近提供“一站式(shi)(shi)(shi)管家服(fu)務”模式(shi)(shi)(shi)的租賃(lin)住(zhu)房和高品質租賃(lin)服(fu)務。推進棚戶區(qu)(qu)(qu)改造、整治提升老舊小區(qu)(qu)(qu)，優化內部環(huan)境(jing)與(yu)公共空間，提升居民生(sheng)活品質，建立(li)人(ren)才友(you)好、服(fu)務便捷的社(she)區(qu)(qu)(qu)生(sheng)活圈。結(jie)合復興歷史(shi)街區(qu)(qu)(qu)、活化利用工業(ye)(ye)遺存、打造特色(se)街區(qu)(qu)(qu)等(deng)方式(shi)(shi)(shi)，重點(dian)依(yi)托中山(shan)(shan)路(lu)四方路(lu)有機更新示(shi)范(fan)片區(qu)(qu)(qu)建設，增加獨具文化特色(se)的租賃(lin)住(zhu)房供給。嶗山(shan)(shan)區(qu)(qu)(qu)發揮(hui)自然生(sheng)態優勢，依(yi)托國際會(hui)議中心(xin)(xin)、金家嶺金融區(qu)(qu)(qu)等(deng)區(qu)(qu)(qu)域(yu)，結(jie)合高端(duan)旅游度(du)假設施建設，發展度(du)假、健康、養老、會(hui)展等(deng)主(zhu)題的租賃(lin)型住(zhu)房項目，推動租賃(lin)住(zhu)房建設與(yu)商(shang)業(ye)(ye)、旅游產業(ye)(ye)等(deng)融合發展。

重點(dian)拓展區(qu)(qu)(qu)(qu)：城陽區(qu)(qu)(qu)(qu)、西(xi)海(hai)岸新區(qu)(qu)(qu)(qu)需加強醫療、文體、教育等(deng)基本公(gong)共服務設施(shi)配置，提(ti)升優質服務供(gong)給水平。膠州(zhou)、即墨重點(dian)提(ti)升老城區(qu)(qu)(qu)(qu)居住(zhu)環境，補(bu)足(zu)綠(lv)地和開敞空(kong)間(jian)。依托藍色硅谷(gu)核心(xin)區(qu)(qu)(qu)(qu)、中德生(sheng)(sheng)態(tai)(tai)園(yuan)、國際生(sheng)(sheng)態(tai)(tai)智慧城、中日韓區(qu)(qu)(qu)(qu)域經(jing)濟合作試(shi)驗(yan)區(qu)(qu)(qu)(qu)等(deng)科(ke)研園(yuan)區(qu)(qu)(qu)(qu)，針(zhen)對技術專家、科(ke)研人員(yuan)、高校學生(sheng)(sheng)等(deng)，提(ti)供(gong)酒店式公(gong)寓、Loft等(deng)品質化租(zu)賃住(zhu)房。西(xi)海(hai)岸新區(qu)(qu)(qu)(qu)可依托良好的海(hai)灣資(zi)源，建設高品質租(zu)賃住(zhu)房示范社區(qu)(qu)(qu)(qu)。

遠郊(jiao)發(fa)展區：積(ji)極支(zhi)撐《青島(dao)市突破平(ping)(ping)度萊西攻勢作戰方(fang)案（2019—2022年）》的(de)(de)實施，圍繞引進重(zhong)大工業(ye)(ye)項目、培育新興產業(ye)(ye)、打造創新發(fa)展服務(wu)平(ping)(ping)臺的(de)(de)需要，重(zhong)點依托平(ping)(ping)度市“四區七園”產業(ye)(ye)聚(ju)集區、萊西市“一基地六(liu)園區”產業(ye)(ye)聚(ju)集區，建立(li)以(yi)產業(ye)(ye)為核心的(de)(de)職住(zhu)單(dan)元模式(shi)，為就(jiu)業(ye)(ye)職工就(jiu)近提供(gong)租賃住(zhu)房(fang)，減少跨區通勤。實施城區舊(jiu)城改(gai)造和城中村改(gai)造，完(wan)善(shan)基礎設施配套(tao)，著力提升居住(zhu)環境(jing)和服務(wu)水(shui)平(ping)(ping)，建設系(xi)列特色示范鎮，加快農(nong)業(ye)(ye)人(ren)口就(jiu)地就(jiu)近城鎮化(hua)進程。