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按照規劃，未來三年青島市將構建“優化提升區、重點拓展區、遠郊發展區”的住房發展總體格局。優化提升區包括市南區、市北區、李滄區、嶗山區；重點拓展區包括西海岸新區、城陽區、即墨區、膠州市；遠郊發展區包括平度市、萊西市。

優(you)(you)化(hua)提(ti)升區(qu)(qu)：基于配(pei)套完備的(de)(de)成熟(shu)社(she)區(qu)(qu)、圍繞年輕租客偏(pian)愛的(de)(de)活(huo)力商(shang)圈和消費中(zhong)心，以公共交通為導向(xiang)，積極利(li)用地鐵站(zhan)(zhan)點(dian)1公里范(fan)圍的(de)(de)存(cun)量空間實(shi)施(shi)(shi)改造(zao)，為企業(ye)白領、新就(jiu)(jiu)業(ye)大學生(sheng)等通勤人(ren)群就(jiu)(jiu)近(jin)提(ti)供(gong)“一站(zhan)(zhan)式管家(jia)服(fu)務”模式的(de)(de)租賃(lin)(lin)住(zhu)房和高品質租賃(lin)(lin)服(fu)務。推進棚戶區(qu)(qu)改造(zao)、整(zheng)治提(ti)升老舊小區(qu)(qu)，優(you)(you)化(hua)內部環境與(yu)公共空間，提(ti)升居民生(sheng)活(huo)品質，建(jian)立人(ren)才友好、服(fu)務便捷的(de)(de)社(she)區(qu)(qu)生(sheng)活(huo)圈。結合復興歷(li)史街區(qu)(qu)、活(huo)化(hua)利(li)用工業(ye)遺(yi)存(cun)、打造(zao)特色街區(qu)(qu)等方式，重(zhong)點(dian)依托中(zhong)山路四方路有(you)機更新示范(fan)片區(qu)(qu)建(jian)設(she)(she)，增加獨具文(wen)化(hua)特色的(de)(de)租賃(lin)(lin)住(zhu)房供(gong)給(gei)。嶗山區(qu)(qu)發(fa)(fa)揮自然(ran)生(sheng)態(tai)優(you)(you)勢，依托國際(ji)會(hui)議(yi)中(zhong)心、金家(jia)嶺金融(rong)區(qu)(qu)等區(qu)(qu)域，結合高端旅游(you)度假設(she)(she)施(shi)(shi)建(jian)設(she)(she)，發(fa)(fa)展度假、健康、養(yang)老、會(hui)展等主題的(de)(de)租賃(lin)(lin)型住(zhu)房項目，推動租賃(lin)(lin)住(zhu)房建(jian)設(she)(she)與(yu)商(shang)業(ye)、旅游(you)產(chan)業(ye)等融(rong)合發(fa)(fa)展。

重點拓展區(qu)(qu)(qu)：城陽區(qu)(qu)(qu)、西海(hai)岸(an)新區(qu)(qu)(qu)需加強(qiang)醫療(liao)、文(wen)體、教育(yu)等基(ji)本公(gong)共服(fu)務設(she)施配置，提(ti)升優質服(fu)務供(gong)給水(shui)平(ping)。膠州、即墨重點提(ti)升老城區(qu)(qu)(qu)居住環境，補足綠地和(he)開敞空間。依托藍(lan)色硅谷核(he)心(xin)區(qu)(qu)(qu)、中(zhong)德生態園、國際生態智慧城、中(zhong)日韓區(qu)(qu)(qu)域經(jing)濟合作試驗區(qu)(qu)(qu)等科(ke)(ke)研(yan)園區(qu)(qu)(qu)，針對技(ji)術專家、科(ke)(ke)研(yan)人員、高(gao)校學生等，提(ti)供(gong)酒(jiu)店式公(gong)寓、Loft等品質化租(zu)賃住房。西海(hai)岸(an)新區(qu)(qu)(qu)可依托良好的海(hai)灣(wan)資(zi)源，建(jian)設(she)高(gao)品質租(zu)賃住房示(shi)范社區(qu)(qu)(qu)。

遠(yuan)郊(jiao)發(fa)(fa)展區(qu)(qu)：積極支撐(cheng)《青島市突破平(ping)度萊(lai)西攻勢作戰方案（2019—2022年）》的實(shi)施(shi)，圍繞引(yin)進重大工業(ye)項目(mu)、培育新(xin)興產業(ye)、打(da)造創新(xin)發(fa)(fa)展服(fu)(fu)務平(ping)臺的需要，重點依托平(ping)度市“四區(qu)(qu)七園”產業(ye)聚(ju)集區(qu)(qu)、萊(lai)西市“一基(ji)地六園區(qu)(qu)”產業(ye)聚(ju)集區(qu)(qu)，建(jian)立以產業(ye)為(wei)核心的職住單元模式，為(wei)就(jiu)(jiu)業(ye)職工就(jiu)(jiu)近提供租賃住房(fang)，減少跨區(qu)(qu)通勤。實(shi)施(shi)城區(qu)(qu)舊(jiu)城改造和城中村(cun)改造，完善(shan)基(ji)礎設(she)施(shi)配套(tao)，著力提升居住環境和服(fu)(fu)務水(shui)平(ping)，建(jian)設(she)系列特色示范鎮(zhen)，加(jia)快農(nong)業(ye)人口就(jiu)(jiu)地就(jiu)(jiu)近城鎮(zhen)化進程。