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濟南(nan)哪些行業(ye)工作最賺錢？日(ri)前(qian)一份調(diao)查(cha)稱，濟南(nan)地區(qu)2015年第(di)三季度各行業(ye)的薪酬情況(kuang)中，物業(ye)管理行業(ye)以7435元(yuan)月薪高居榜首，成(cheng)為濟南(nan)收入最高的行業(ye)。該調(diao)查(cha)結(jie)論一石激起千層浪(lang)，不(bu)少物業(ye)工作人員聯系記者，對該結(jie)論吐(tu)槽。

濟南(nan)多(duo)家物(wu)業公司(si)表示(shi)，根據他們多(duo)年干物(wu)業的切身感受，濟南(nan)物(wu)業管(guan)理(li)(li)的月(yue)(yue)薪離7435元(yuan)(yuan)還差(cha)得太遠。“高(gao)管(guan)個別能達到，但一(yi)線保(bao)潔、保(bao)安等物(wu)業基層(ceng)(ceng)人員收入最多(duo)也就在2000元(yuan)(yuan)左(zuo)右。”市物(wu)業管(guan)理(li)(li)行業協會也表示(shi)，濟南(nan)物(wu)業行業高(gao)管(guan)加上基層(ceng)(ceng)人員，平均(jun)月(yue)(yue)薪也就2300元(yuan)(yuan)左(zuo)右。

對此，某招(zhao)聘網站招(zhao)聘回應稱，“物業(ye)(ye)管(guan)理”月薪7435元，指的(de)是少數(shu)人(ren)員(yuan)，在物業(ye)(ye)行業(ye)(ye)從業(ye)(ye)人(ren)員(yuan)中所占比例很小。

部分市民反映：真(zhen)有這么高的工資嗎，感覺像在開玩笑(xiao)。

市民(min)朱先生看了這份調查報告后(hou)，就立即(ji)聯系上記者。他表示，自己住在二環南路一(yi)大型小區(qu)，專門問過小區(qu)的(de)保安(an)，月薪(xin)(xin)連這個(ge)數字的(de)一(yi)半也遠(yuan)達不到(dao)(dao)。“這些保安(an)一(yi)個(ge)月歇3天，從(cong)早上7點干到(dao)(dao)晚上7點，很辛苦，一(yi)個(ge)月才2100元。”朱先生說，這份行業薪(xin)(xin)酬報告的(de)數據像在開玩笑，如果(guo)標明是物業管(guan)理經理、老總等限(xian)制性(xing)詞匯，拿(na)到(dao)(dao)這個(ge)月薪(xin)(xin)，相信很多人不會有爭(zheng)議。

市(shi)民劉先生(sheng)說，看了某(mou)(mou)招聘網站發布的行業(ye)薪酬報告，沒(mei)想(xiang)(xiang)到(dao)物(wu)業(ye)管理(li)行業(ye)工資收入這(zhe)么高。“但(dan)仔細想(xiang)(xiang)想(xiang)(xiang)，感覺有點不太可能(neng)，我朋友也是干(gan)物(wu)業(ye)的，在某(mou)(mou)單位傳達室，還不到(dao)2000元(yuan)。”

市民(min)王(wang)先生是一(yi)家小區的(de)(de)物業(ye)人(ren)員(yuan)，他說，如果是三(san)季度3個月(yue)加起來一(yi)共拿到7435元，在濟南一(yi)些(xie)小區有可能。“就我所知，一(yi)些(xie)高檔小區的(de)(de)物業(ye)工作人(ren)員(yuan)，除高管之外的(de)(de)普通人(ren)員(yuan)，也有拿到3000元的(de)(de)。”他說，自己和同事干保安，拿到手每月(yue)還不到2000元。

多(duo)家物(wu)業吐(tu)槽(cao)：極個別高管能達到(dao)，絕大多(duo)數收入2000元(yuan)左右(you)。

濟(ji)南一(yi)(yi)(yi)物(wu)業(ye)公司總經理(li)吳洪杰告訴(su)記者，當(dang)時(shi)看到調查(cha)結(jie)果(guo)出現(xian)的“7435”數(shu)字，自己吃了一(yi)(yi)(yi)驚。“我(wo)們公司工(gong)作人員知道這(zhe)個新(xin)聞(wen)后(hou)，第一(yi)(yi)(yi)反應是將其(qi)當(dang)成了愚人節新(xin)聞(wen)看。”他(ta)說，數(shu)據和物(wu)業(ye)行業(ye)真實收入情況差距(ju)太(tai)大。

“一(yi)些(xie)物(wu)業(ye)公(gong)司的(de)老總(zong)確實能達到這(zhe)個(ge)薪(xin)水，但高管(guan)不代表整體，將之報告成物(wu)業(ye)管(guan)理行業(ye)的(de)收入情況(kuang)，無法接受(shou)這(zhe)個(ge)調查結果。”吳洪杰說，以小區物(wu)業(ye)費(fei)、物(wu)業(ye)人(ren)員配置和(he)工資水平計(ji)算，物(wu)業(ye)費(fei)價格有(you)明(ming)確規定，計(ji)算一(yi)下人(ren)員數量和(he)每個(ge)人(ren)的(de)月工資，怎么(me)算也(ye)得不出物(wu)業(ye)管(guan)理行業(ye)月薪(xin)7435元這(zhe)個(ge)數字。

他(ta)說，在(zai)(zai)(zai)一(yi)些(xie)物業(ye)(ye)公(gong)司，保安、保潔、維修人(ren)員的(de)月(yue)(yue)收入基本維持在(zai)(zai)(zai)濟南最低(di)工資(zi)標準上下，再(zai)加(jia)上社保。據其(qi)了解(jie)，濟南物業(ye)(ye)管(guan)理行(xing)業(ye)(ye)的(de)客服、物業(ye)(ye)公(gong)司一(yi)般(ban)工作人(ren)員月(yue)(yue)薪(xin)在(zai)(zai)(zai)2000元(yuan)左右，好點(dian)兒的(de)2500元(yuan)；項目經理、部門(men)經理以上人(ren)員月(yue)(yue)薪(xin)在(zai)(zai)(zai)3000-5000元(yuan)。不(bu)同的(de)物業(ye)(ye)公(gong)司在(zai)(zai)(zai)細節(jie)上有(you)差(cha)別，如有(you)的(de)物業(ye)(ye)公(gong)司會有(you)車補、交通費、績效獎勵等。

山東另一家物業(ye)總經理王寶說，在(zai)其公(gong)(gong)司負(fu)責的華黎花(hua)園(yuan)(yuan)，物業(ye)工(gong)作人(ren)(ren)員有76人(ren)(ren)，物業(ye)費(fei)車位費(fei)應收約270萬元(yuan)，但(dan)實際收不(bu)到(dao)這么多，去(qu)(qu)掉公(gong)(gong)共能(neng)耗、物料(liao)等費(fei)用，用來發工(gong)資(zi)的錢計算一下(xia)每月也才(cai)2000元(yuan)。25日，記者在(zai)華黎花(hua)園(yuan)(yuan)隨機詢問了一名保(bao)安(an)人(ren)(ren)員翟先(xian)生。他說，自己(ji)每個月工(gong)資(zi)扣(kou)除(chu)社保(bao)，拿(na)到(dao)手不(bu)到(dao)2000元(yuan)。“去(qu)(qu)年工(gong)資(zi)是1800元(yuan)，今年漲到(dao)了2000元(yuan)。”

濟發物(wu)(wu)業(ye)公司負責人于(yu)廣玲也表(biao)示(shi)，物(wu)(wu)業(ye)管(guan)理(li)工作不容易，收入普(pu)遍很低，每月2000多元工資(zi)算(suan)比較好了。記者在濟南(nan)一(yi)家物(wu)(wu)業(ye)公司提供的一(yi)份物(wu)(wu)業(ye)員(yuan)工工資(zi)單(dan)上(shang)看到(dao)，物(wu)(wu)業(ye)管(guan)理(li)一(yi)線人員(yuan)普(pu)遍不到(dao)2000元。

物業(ye)(ye)行業(ye)(ye)協會：物業(ye)(ye)高管加(jia)基層人員，平(ping)均月薪也就2300元。

7435元(yuan)高薪水引發的(de)爭(zheng)議，也引起(qi)濟南物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)行(xing)業(ye)(ye)(ye)(ye)協(xie)會的(de)高度關(guan)注。市物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理行(xing)業(ye)(ye)(ye)(ye)協(xie)會秘書長趙明表示，不可否認，在物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理行(xing)業(ye)(ye)(ye)(ye)，一些物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)公(gong)司的(de)部分高管(guan)收入能達到(dao)7435元(yuan)，但高管(guan)占物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)公(gong)司員工的(de)比(bi)例僅為5%，95%的(de)是保(bao)安、保(bao)潔、客服(fu)等一線中低層人員，他(ta)們的(de)收入遠低于這個數，平均收入不會超(chao)過2000元(yuan)。

“相關調(diao)查報(bao)告用5%這一比例以點(dian)帶面(mian)，形成薪(xin)酬調(diao)查結果，反(fan)映不(bu)了整個物業(ye)管理(li)行業(ye)的平(ping)均(jun)水平(ping)，7400多(duo)元的薪(xin)酬數據大大虛(xu)估了行業(ye)平(ping)均(jun)工資水平(ping)。”趙明說，即使加上物業(ye)高管的收入水平(ping)，該行業(ye)平(ping)均(jun)月薪(xin)也就(jiu)在2300元左右。

“調查所公(gong)布的第三季度(du)濟南十大高薪行業(ye)(ye)中(zhong)，物業(ye)(ye)管理月薪超過了一些壟(long)斷(duan)行業(ye)(ye)，這(zhe)樣的結果讓人難以(yi)信服。”他表示(shi)。

對此，網站相關工作(zuo)人(ren)(ren)員(yuan)回應稱，“物業(ye)管理(li)”月薪(xin)(xin)7435元，指的是少數人(ren)(ren)員(yuan)。在(zai)濟南(nan)月薪(xin)(xin)能達到7435元的“物業(ye)管理(li)”人(ren)(ren)員(yuan)，占物業(ye)管理(li)行業(ye)人(ren)(ren)員(yuan)的比例很小。“7435元”戳痛物業(ye)發展(zhan)軟(ruan)肋一些物業(ye)公(gong)司“大(da)倒苦(ku)水”。

7435元(yuan)！關于“濟南(nan)最賺錢的(de)行(xing)(xing)業(ye)是(shi)物(wu)(wu)業(ye)管理(li)”的(de)調查發(fa)布后(hou)廣受熱議。濟南(nan)一(yi)些物(wu)(wu)業(ye)人員稱雖(sui)然這一(yi)數字只(zhi)(zhi)是(shi)個例，不(bu)具備普遍性，但還是(shi)戳痛了物(wu)(wu)業(ye)行(xing)(xing)業(ye)發(fa)展的(de)軟肋。“物(wu)(wu)業(ye)管理(li)這一(yi)行(xing)(xing)運轉困難(nan)，干起(qi)來很辛苦，只(zhi)(zhi)有全身心做好服務，業(ye)主才滿意，但現實情(qing)形是(shi)，收入低、招(zhao)工(gong)難(nan)等瓶頸使得物(wu)(wu)業(ye)行(xing)(xing)業(ye)收入水(shui)平還是(shi)處在最低層。”一(yi)家物(wu)(wu)業(ye)公司負(fu)責人說。

“一(yi)些(xie)(xie)崗位開出的(de)工(gong)資本(ben)來(lai)(lai)就低，有的(de)連濟南最低工(gong)資標準1600元都(dou)達不(bu)到，招工(gong)都(dou)很(hen)難，年(nian)輕人(ren)不(bu)愿來(lai)(lai)，只能找(zhao)一(yi)些(xie)(xie)上年(nian)紀的(de)。”他說。

關(guan)于工(gong)(gong)資(zi)，是這位(wei)負(fu)責人(ren)最發(fa)(fa)愁的事兒。“太低了，我們也想提高工(gong)(gong)資(zi)，但也沒(mei)辦(ban)法，關(guan)鍵是沒(mei)錢，發(fa)(fa)工(gong)(gong)資(zi)全靠物(wu)業費(fei)，一些業主拖欠費(fei)用，不僅拒交，還經常挑刺。”他說，慢(man)慢(man)就形成(cheng)惡性循環，物(wu)業費(fei)收費(fei)率不高導致沒(mei)錢，沒(mei)錢能(neng)發(fa)(fa)的工(gong)(gong)資(zi)就低，導致招人(ren)困難，但物(wu)業服務還得跟上，物(wu)業公(gong)司運轉很難。

另一家物業(ye)公司負責人表(biao)示，他(ta)從(cong)事該行業(ye)十(shi)幾(ji)年(nian)，總的感覺是“物業(ye)服務需要(yao)人才，沒(mei)人真的沒(mei)辦法”，但年(nian)富力強(qiang)的年(nian)輕人很(hen)難招來。

“服務好(hao)業主(zhu)是物業的職(zhi)責，但(dan)一線保安保潔等人(ren)員收(shou)入太低(di)，我們也不(bu)好(hao)要求(qiu)他們必須提(ti)高服務標準，很矛盾。”該負責人(ren)說，如果要求(qiu)多(duo)了(le)，有(you)的就辭職(zhi)不(bu)干了(le)，以前就遇到過。

管理西(xi)部兩(liang)個小(xiao)區的物業(ye)經理趙先生告訴記者，物業(ye)這個活兒(er)不(bu)好(hao)干，他基(ji)本上(shang)整天在(zai)小(xiao)區里(li)轉，為業(ye)主搞好(hao)服務，物業(ye)費收了(le)85%，算很好(hao)了(le)。“我(wo)知道有一家物業(ye)公司，物業(ye)費收得不(bu)太好(hao)，發工(gong)資一拖就是3個月(yue)，一些(xie)保安(an)保潔就走了(le)，人(ren)員(yuan)流動(dong)性很強。”

濟南多(duo)家(jia)物(wu)(wu)業(ye)(ye)公司(si)負(fu)責人表示，最低工資(zi)標(biao)準不斷上浮，而物(wu)(wu)業(ye)(ye)管理(li)費上浮卻很困難，物(wu)(wu)業(ye)(ye)公司(si)人力(li)成本(ben)增加，越(yue)來越(yue)不堪重負(fu)。“少數(shu)大型(xing)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管理(li)企業(ye)(ye)的利潤收入，延伸(shen)服務占97%以(yi)上，但多(duo)數(shu)物(wu)(wu)業(ye)(ye)開展(zhan)三產延伸(shen)服務并不現實，只能靠物(wu)(wu)業(ye)(ye)費養活運轉，也希望能得到更(geng)多(duo)業(ye)(ye)主的理(li)解和支持，促進(jin)行業(ye)(ye)健(jian)康(kang)發展(zhan)，共同(tong)打造溫(wen)馨和諧家(jia)園(yuan)。”