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11月(yue)3日，青(qing)(qing)島市(shi)住(zhu)房公積金(jin)管理(li)中心黨組書記(ji)、主任王(wang)春芳做客青(qing)(qing)島新(xin)(xin)(xin)聞(wen)網民生(sheng)在線，圍繞“充分(fen)發揮公積金(jin)保障作用(yong)，持續提升服務民生(sheng)水平(ping)”主題和網民進行在線交流。據悉，自今(jin)年9月(yue)1日起青(qing)(qing)島推出購新(xin)(xin)(xin)房公積金(jin)貸款首付款比(bi)例下調(diao)為20%的新(xin)(xin)(xin)政后(hou)，我(wo)市(shi)公積金(jin)資金(jin)使用(yong)率持續偏高，最(zui)高達(da)93.16%。

【公積金貸款】二手房房齡加貸款年限不能超30年異地貸款僅限省內

公(gong)積(ji)金貸款(kuan)(kuan)利率低，相對于商業(ye)貸款(kuan)(kuan)更為劃算，因此關于公(gong)積(ji)金貸款(kuan)(kuan)的申請條件是準備購(gou)房市(shi)民(min)最為關注的話題(ti)。

按照現行二手(shou)房(fang)公積金(jin)貸款(kuan)(kuan)規定，二手(shou)房(fang)房(fang)齡加貸款(kuan)(kuan)年限不能超過30年，二手(shou)房(fang)房(fang)齡達(da)到(dao)或超過30年的，將不能辦理公積金(jin)貸款(kuan)(kuan)。二手(shou)房(fang)最高(gao)貸款(kuan)(kuan)額度，若夫(fu)妻雙方符合(he)申貸條件最高(gao)為(wei)35萬元(yuan)，單方最高(gao)為(wei)21萬元(yuan)。

另外，關于公(gong)積(ji)金(jin)異(yi)(yi)(yi)地貸款(kuan)問(wen)題。自2015年6月1日起，青(qing)島(dao)(dao)市(shi)在全市(shi)范圍內(nei)開(kai)展了住房(fang)公(gong)積(ji)金(jin)異(yi)(yi)(yi)地貸款(kuan)業務，規定具有(you)青(qing)島(dao)(dao)市(shi)戶籍，在山東省內(nei)其他(ta)城(cheng)市(shi)正常繳存公(gong)積(ji)金(jin)的在職職工(gong)，購買青(qing)島(dao)(dao)住房(fang)的，可(ke)申請異(yi)(yi)(yi)地貸款(kuan)。若貸款(kuan)申請人(ren)在其他(ta)省市(shi)繳納(na)公(gong)積(ji)金(jin)，將不能在我市(shi)申請公(gong)積(ji)金(jin)異(yi)(yi)(yi)地貸款(kuan)。

【公積金提取】11種情形可提取公積金一年度內最多可提取兩次

公(gong)積金提(ti)(ti)取問題(ti)歷來是市(shi)民較(jiao)為關心的話題(ti)，那(nei)么公(gong)積金提(ti)(ti)取的條(tiao)件有哪些？青島市(shi)住房(fang)公(gong)積金管理中心黨組書記(ji)、主任王(wang)春(chun)芳(fang)對此進行了(le)詳(xiang)細的解答。

王春芳介(jie)紹說，《青島市住(zhu)房(fang)公積金(jin)提(ti)(ti)取(qu)(qu)管理(li)辦法》共有11種提(ti)(ti)取(qu)(qu)情(qing)形：（一）購(gou)買、建(jian)造、翻建(jian)、大修具(ju)有產權的(de)(de)自住(zhu)住(zhu)房(fang)的(de)(de)；（二）償還(huan)購(gou)房(fang)貸款(kuan)本息的(de)(de)；（三）租賃本市住(zhu)房(fang)自住(zhu)的(de)(de)；（四）離(li)休、退休的(de)(de)；（五）完全喪失(shi)勞(lao)(lao)動(dong)(dong)(dong)能力，并與單位(wei)終(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)止(zhi)勞(lao)(lao)動(dong)(dong)(dong)關(guan)系的(de)(de)；（六）出境(jing)定居的(de)(de)；（七(qi)）享受本市城市居民最低生(sheng)活(huo)保(bao)障的(de)(de)；（八）與本市單位(wei)終(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)止(zhi)勞(lao)(lao)動(dong)(dong)(dong)關(guan)系未(wei)再就(jiu)業2年(nian)（含2年(nian)）以上(shang)的(de)(de)；（九）戶(hu)籍遷(qian)出本市或戶(hu)籍不在本市，與本市單位(wei)終(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)止(zhi)勞(lao)(lao)動(dong)(dong)(dong)關(guan)系并離(li)開本市的(de)(de)；（十(shi)）職工本人(ren)(ren)或其直系親(qin)屬患重病(bing)、大病(bing)，造成家庭生(sheng)活(huo)嚴重困難的(de)(de)；（十(shi)一）農村進城務(wu)工人(ren)(ren)員(yuan)與單位(wei)終(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)止(zhi)勞(lao)(lao)動(dong)(dong)(dong)關(guan)系的(de)(de)。您只要符合上(shang)述任一提(ti)(ti)取(qu)(qu)情(qing)形，均可持相關(guan)證明材料申(shen)請提(ti)(ti)取(qu)(qu)住(zhu)房(fang)公積金(jin)。

此外，根據《青島市住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公(gong)積(ji)金提取(qu)管理辦法》規(gui)定，職工(gong)在一(yi)個年度內，最(zui)多允許申請提取(qu)兩次住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公(gong)積(ji)金。償(chang)還(huan)本(ben)市商(shang)業性住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)貸款(kuan)(kuan)(kuan)本(ben)息(xi)的(de)(de)(de)，應提供(gong)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)借款(kuan)(kuan)(kuan)合同(tong)原(yuan)(yuan)件(jian)(jian)(jian)(jian)、銀行(xing)(xing)(xing)出具的(de)(de)(de)還(huan)款(kuan)(kuan)(kuan)憑證原(yuan)(yuan)件(jian)(jian)(jian)(jian)（償(chang)還(huan)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)貸款(kuan)(kuan)(kuan)的(de)(de)(de)銀行(xing)(xing)(xing)存折或加蓋銀行(xing)(xing)(xing)印章(zhang)的(de)(de)(de)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)貸款(kuan)(kuan)(kuan)還(huan)款(kuan)(kuan)(kuan)明(ming)細）。償(chang)還(huan)異地(di)商(shang)業性住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)貸款(kuan)(kuan)(kuan)本(ben)息(xi)的(de)(de)(de)，還(huan)應提供(gong)購房(fang)(fang)合同(tong)原(yuan)(yuan)件(jian)(jian)(jian)(jian)和(he)全額購房(fang)(fang)發票原(yuan)(yuan)件(jian)(jian)(jian)(jian)或提供(gong)購房(fang)(fang)合同(tong)原(yuan)(yuan)件(jian)(jian)(jian)(jian)和(he)契(qi)稅(shui)完稅(shui)憑證原(yuan)(yuan)件(jian)(jian)(jian)(jian)。房(fang)(fang)屋坐(zuo)落(luo)地(di)在本(ben)市行(xing)(xing)(xing)政區域以外的(de)(de)(de)，還(huan)應提供(gong)本(ben)人或配偶的(de)(de)(de)實際(ji)工(gong)作地(di)或戶籍(ji)地(di)在該房(fang)(fang)屋坐(zuo)落(luo)地(di)的(de)(de)(de)證明(ming)（戶口(kou)簿或所在單位出具的(de)(de)(de)實際(ji)工(gong)作地(di)證明(ming)）原(yuan)(yuan)件(jian)(jian)(jian)(jian)。

【公積金繳存】農村進城務工人員暫未納入強繳范圍

在(zai)(zai)訪談中，有(you)網友稱單位(wei)只給城(cheng)鎮戶口的職工(gong)繳(jiao)納公積(ji)金，對于農村進城(cheng)務工(gong)人員卻(que)并(bing)不繳(jiao)納。而這種情況(kuang)在(zai)(zai)島(dao)城(cheng)企事業單位(wei)中卻(que)并(bing)非個例。對此，王春芳也給予了詳細解答。

據悉，關(guan)于(yu)農(nong)(nong)(nong)村進(jin)城(cheng)(cheng)(cheng)務(wu)(wu)工(gong)(gong)人員(yuan)繳存住房(fang)公(gong)(gong)(gong)(gong)積金(jin)問題，國務(wu)(wu)院《住房(fang)公(gong)(gong)(gong)(gong)積金(jin)管理條例》沒有(you)明確界定(ding)，住建(jian)部(bu)《關(guan)于(yu)住房(fang)公(gong)(gong)(gong)(gong)積金(jin)管理若干具體問題的(de)(de)指導(dao)意見(jian)(jian)》（建(jian)金(jin)管〔2005〕5號）提出(chu)，有(you)條件的(de)(de)地方，城(cheng)(cheng)(cheng)鎮(zhen)單(dan)位聘用的(de)(de)進(jin)城(cheng)(cheng)(cheng)務(wu)(wu)工(gong)(gong)人員(yuan)，單(dan)位和職工(gong)(gong)可(ke)繳存住房(fang)公(gong)(gong)(gong)(gong)積金(jin)，同(tong)時(shi)國務(wu)(wu)院《關(guan)于(yu)農(nong)(nong)(nong)民工(gong)(gong)問題的(de)(de)若干意見(jian)(jian)》（國發〔2006〕5號）也(ye)明確提出(chu)，有(you)條件的(de)(de)地方，城(cheng)(cheng)(cheng)鎮(zhen)單(dan)位聘用農(nong)(nong)(nong)民工(gong)(gong)，用人單(dan)位和個人可(ke)繳存住房(fang)公(gong)(gong)(gong)(gong)積金(jin)，用于(yu)農(nong)(nong)(nong)民工(gong)(gong)購買或租賃自住住房(fang)。因此，對農(nong)(nong)(nong)村進(jin)城(cheng)(cheng)(cheng)務(wu)(wu)工(gong)(gong)人員(yuan)由于(yu)政策依據不(bu)明，目前尚(shang)未納(na)入強(qiang)制推(tui)行的(de)(de)范(fan)圍。農(nong)(nong)(nong)村進(jin)城(cheng)(cheng)(cheng)務(wu)(wu)工(gong)(gong)人員(yuan)繳納(na)公(gong)(gong)(gong)(gong)積金(jin)是社會各界關(guan)注(zhu)之焦點，住建(jian)部(bu)也(ye)已多(duo)次向全國征求《條例》修改建(jian)議，我(wo)們也(ye)希望將進(jin)城(cheng)(cheng)(cheng)務(wu)(wu)工(gong)(gong)人員(yuan)納(na)入住房(fang)公(gong)(gong)(gong)(gong)積金(jin)制度(du)范(fan)圍的(de)(de)法(fa)律法(fa)規盡快出(chu)臺(tai)，從(cong)根本(ben)上，依法(fa)保障農(nong)(nong)(nong)民工(gong)(gong)的(de)(de)住房(fang)權益。

【公積金提前還貸】借款人應正常還款一年以上

隨著生活水(shui)平(ping)和工資水(shui)平(ping)的(de)提高，不(bu)少家庭希望縮(suo)(suo)短(duan)(duan)(duan)還(huan)(huan)貸年(nian)限(xian)(xian)(xian)，那么公積金還(huan)(huan)貸又有哪些需(xu)要注意(yi)(yi)的(de)問(wen)題呢？據介紹，青島目前(qian)辦(ban)理公積金縮(suo)(suo)期(qi)的(de)條件(jian)為(wei)：借款(kuan)(kuan)(kuan)人正常還(huan)(huan)款(kuan)(kuan)(kuan)一(yi)年(nian)以上，信譽(yu)良(liang)好，申(shen)請(qing)時點(dian)無逾期(qi)；申(shen)請(qing)縮(suo)(suo)短(duan)(duan)(duan)貸款(kuan)(kuan)(kuan)期(qi)限(xian)(xian)(xian)，借款(kuan)(kuan)(kuan)人應(ying)無不(bu)良(liang)還(huan)(huan)款(kuan)(kuan)(kuan)記錄，提供的(de)收(shou)入證明(ming)應(ying)具備期(qi)限(xian)(xian)(xian)縮(suo)(suo)短(duan)(duan)(duan)后的(de)償貸能力(li)，同意(yi)(yi)抵押物抵押期(qi)限(xian)(xian)(xian)不(bu)作變更(geng)；組合(he)貸款(kuan)(kuan)(kuan)期(qi)限(xian)(xian)(xian)變更(geng)，應(ying)征得(de)組合(he)貸款(kuan)(kuan)(kuan)銀行的(de)同意(yi)(yi)，且變更(geng)期(qi)限(xian)(xian)(xian)保持一(yi)致。辦(ban)理所需(xu)材料(liao)(liao)：身份證原件(jian)及復印件(jian)；收(shou)入證明(ming)；如組合(he)貸款(kuan)(kuan)(kuan)還(huan)(huan)需(xu)提供銀行同意(yi)(yi)期(qi)限(xian)(xian)(xian)變更(geng)的(de)相關材料(liao)(liao)。