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11月3日，青(qing)島(dao)市住房(fang)公積金管理中心黨(dang)組書記(ji)、主(zhu)任王春芳做客(ke)青(qing)島(dao)新(xin)聞網民(min)生在(zai)線(xian)，圍繞“充分發(fa)揮公積金保障(zhang)作用(yong)，持續提(ti)升(sheng)服務民(min)生水平”主(zhu)題和網民(min)進行在(zai)線(xian)交流。據悉(xi)，自今年9月1日起(qi)青(qing)島(dao)推出購新(xin)房(fang)公積金貸款首付款比例下調為20%的新(xin)政(zheng)后，我(wo)市公積金資金使用(yong)率持續偏高，最高達93.16%。

【公積金貸款】二手房房齡加貸款年限不能超30年異地貸款僅限省內

公積金(jin)貸(dai)款利率低，相對于商業貸(dai)款更為(wei)劃(hua)算，因此關(guan)于公積金(jin)貸(dai)款的(de)申請條件是(shi)準備購房市民(min)最為(wei)關(guan)注(zhu)的(de)話題。

按(an)照現行二手(shou)房(fang)(fang)公積(ji)金(jin)貸款規(gui)定，二手(shou)房(fang)(fang)房(fang)(fang)齡(ling)加貸款年限不(bu)能超(chao)過30年，二手(shou)房(fang)(fang)房(fang)(fang)齡(ling)達(da)到(dao)或超(chao)過30年的，將(jiang)不(bu)能辦(ban)理公積(ji)金(jin)貸款。二手(shou)房(fang)(fang)最(zui)高貸款額度，若夫妻(qi)雙(shuang)方符合申貸條件最(zui)高為35萬元，單方最(zui)高為21萬元。

另(ling)外，關(guan)于公(gong)積金(jin)異(yi)地(di)貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)問題。自(zi)2015年6月1日起，青(qing)島市(shi)(shi)在(zai)全市(shi)(shi)范圍內(nei)開展了住房(fang)公(gong)積金(jin)異(yi)地(di)貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)業務，規定具有青(qing)島市(shi)(shi)戶籍，在(zai)山東省(sheng)(sheng)內(nei)其(qi)(qi)他城市(shi)(shi)正常繳存公(gong)積金(jin)的(de)在(zai)職(zhi)職(zhi)工，購買青(qing)島住房(fang)的(de)，可申(shen)請異(yi)地(di)貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)。若(ruo)貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)申(shen)請人在(zai)其(qi)(qi)他省(sheng)(sheng)市(shi)(shi)繳納公(gong)積金(jin)，將(jiang)不能(neng)在(zai)我市(shi)(shi)申(shen)請公(gong)積金(jin)異(yi)地(di)貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)。

【公積金提取】11種情形可提取公積金一年度內最多可提取兩次

公(gong)(gong)積金(jin)(jin)提取問題歷來是市民較為關(guan)心的話題，那么(me)公(gong)(gong)積金(jin)(jin)提取的條件有哪(na)些？青(qing)島(dao)市住房公(gong)(gong)積金(jin)(jin)管(guan)理(li)中心黨組書記、主任王春芳對此進行(xing)了詳細的解答。

王春芳介紹(shao)說(shuo)，《青島市(shi)(shi)住(zhu)房(fang)(fang)公(gong)積金提取管理辦法》共有(you)11種提取情(qing)形(xing)：（一(yi)）購(gou)買、建造、翻建、大(da)修(xiu)具(ju)有(you)產權的(de)(de)(de)自住(zhu)住(zhu)房(fang)(fang)的(de)(de)(de)；（二）償還購(gou)房(fang)(fang)貸款本(ben)(ben)(ben)(ben)息的(de)(de)(de)；（三）租賃本(ben)(ben)(ben)(ben)市(shi)(shi)住(zhu)房(fang)(fang)自住(zhu)的(de)(de)(de)；（四）離休、退休的(de)(de)(de)；（五(wu)）完全(quan)喪(sang)失(shi)勞(lao)動(dong)能力，并與單位(wei)終(zhong)止(zhi)勞(lao)動(dong)關(guan)系(xi)的(de)(de)(de)；（六）出(chu)(chu)境定居(ju)的(de)(de)(de)；（七）享受本(ben)(ben)(ben)(ben)市(shi)(shi)城市(shi)(shi)居(ju)民最低生活(huo)保(bao)障的(de)(de)(de)；（八(ba)）與本(ben)(ben)(ben)(ben)市(shi)(shi)單位(wei)終(zhong)止(zhi)勞(lao)動(dong)關(guan)系(xi)未再就(jiu)業2年（含2年）以上(shang)的(de)(de)(de)；（九(jiu)）戶籍(ji)遷(qian)出(chu)(chu)本(ben)(ben)(ben)(ben)市(shi)(shi)或(huo)戶籍(ji)不在本(ben)(ben)(ben)(ben)市(shi)(shi)，與本(ben)(ben)(ben)(ben)市(shi)(shi)單位(wei)終(zhong)止(zhi)勞(lao)動(dong)關(guan)系(xi)并離開本(ben)(ben)(ben)(ben)市(shi)(shi)的(de)(de)(de)；（十）職工本(ben)(ben)(ben)(ben)人或(huo)其直系(xi)親屬患重病、大(da)病，造成家(jia)庭生活(huo)嚴重困難的(de)(de)(de)；（十一(yi)）農(nong)村進(jin)城務工人員與單位(wei)終(zhong)止(zhi)勞(lao)動(dong)關(guan)系(xi)的(de)(de)(de)。您只要(yao)符合上(shang)述任一(yi)提取情(qing)形(xing)，均可持相關(guan)證明材料申請提取住(zhu)房(fang)(fang)公(gong)積金。

此外，根(gen)據《青島市(shi)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)公(gong)積金(jin)提取管(guan)理(li)辦法》規(gui)定，職工(gong)在(zai)一個年度內，最(zui)多允許申(shen)請提取兩次(ci)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)公(gong)積金(jin)。償(chang)(chang)還(huan)本市(shi)商業性住(zhu)房(fang)(fang)(fang)貸款本息的(de)(de)，應提供(gong)(gong)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)借款合(he)(he)同(tong)原(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)件、銀行出具的(de)(de)還(huan)款憑證原(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)件（償(chang)(chang)還(huan)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)貸款的(de)(de)銀行存(cun)折(zhe)或加蓋銀行印章的(de)(de)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)貸款還(huan)款明(ming)細）。償(chang)(chang)還(huan)異地(di)(di)商業性住(zhu)房(fang)(fang)(fang)貸款本息的(de)(de)，還(huan)應提供(gong)(gong)購(gou)房(fang)(fang)(fang)合(he)(he)同(tong)原(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)件和全額(e)購(gou)房(fang)(fang)(fang)發票(piao)原(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)件或提供(gong)(gong)購(gou)房(fang)(fang)(fang)合(he)(he)同(tong)原(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)件和契(qi)稅完稅憑證原(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)件。房(fang)(fang)(fang)屋(wu)坐落(luo)地(di)(di)在(zai)本市(shi)行政(zheng)區(qu)域以外的(de)(de)，還(huan)應提供(gong)(gong)本人或配偶的(de)(de)實際工(gong)作地(di)(di)或戶籍地(di)(di)在(zai)該房(fang)(fang)(fang)屋(wu)坐落(luo)地(di)(di)的(de)(de)證明(ming)（戶口簿或所在(zai)單位出具的(de)(de)實際工(gong)作地(di)(di)證明(ming)）原(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)件。

【公積金繳存】農村進城務工人員暫未納入強繳范圍

在訪談(tan)中，有網友稱單位只(zhi)給(gei)城(cheng)鎮戶口(kou)的職工(gong)繳納公積金，對(dui)于(yu)農(nong)村進城(cheng)務工(gong)人員卻并不繳納。而這(zhe)種(zhong)情(qing)況在島城(cheng)企事業單位中卻并非個例。對(dui)此，王春芳也給(gei)予(yu)了詳細解答。

據悉(xi)，關于(yu)農(nong)(nong)村進城(cheng)(cheng)務工(gong)人(ren)員(yuan)(yuan)繳存(cun)住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)公(gong)(gong)積(ji)(ji)(ji)金(jin)問題(ti)，國(guo)(guo)(guo)務院《住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)公(gong)(gong)積(ji)(ji)(ji)金(jin)管(guan)理條(tiao)例》沒有(you)明確(que)(que)界定，住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)建部(bu)《關于(yu)住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)公(gong)(gong)積(ji)(ji)(ji)金(jin)管(guan)理若(ruo)干(gan)具體問題(ti)的(de)(de)指導意見(jian)》（建金(jin)管(guan)〔2005〕5號）提出(chu)，有(you)條(tiao)件(jian)(jian)的(de)(de)地方，城(cheng)(cheng)鎮單(dan)位(wei)聘(pin)用(yong)(yong)的(de)(de)進城(cheng)(cheng)務工(gong)人(ren)員(yuan)(yuan)，單(dan)位(wei)和職工(gong)可繳存(cun)住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)公(gong)(gong)積(ji)(ji)(ji)金(jin)，同時(shi)國(guo)(guo)(guo)務院《關于(yu)農(nong)(nong)民工(gong)問題(ti)的(de)(de)若(ruo)干(gan)意見(jian)》（國(guo)(guo)(guo)發(fa)〔2006〕5號）也(ye)明確(que)(que)提出(chu)，有(you)條(tiao)件(jian)(jian)的(de)(de)地方，城(cheng)(cheng)鎮單(dan)位(wei)聘(pin)用(yong)(yong)農(nong)(nong)民工(gong)，用(yong)(yong)人(ren)單(dan)位(wei)和個人(ren)可繳存(cun)住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)公(gong)(gong)積(ji)(ji)(ji)金(jin)，用(yong)(yong)于(yu)農(nong)(nong)民工(gong)購買(mai)或租賃(lin)自住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)。因(yin)此，對農(nong)(nong)村進城(cheng)(cheng)務工(gong)人(ren)員(yuan)(yuan)由于(yu)政策(ce)依據不明，目前(qian)尚(shang)未納入(ru)強(qiang)制(zhi)推(tui)行(xing)的(de)(de)范(fan)(fan)圍。農(nong)(nong)村進城(cheng)(cheng)務工(gong)人(ren)員(yuan)(yuan)繳納公(gong)(gong)積(ji)(ji)(ji)金(jin)是社會各界關注之焦點，住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)建部(bu)也(ye)已多次向全國(guo)(guo)(guo)征求(qiu)《條(tiao)例》修(xiu)改建議，我們也(ye)希望將進城(cheng)(cheng)務工(gong)人(ren)員(yuan)(yuan)納入(ru)住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)公(gong)(gong)積(ji)(ji)(ji)金(jin)制(zhi)度范(fan)(fan)圍的(de)(de)法律法規盡快出(chu)臺，從(cong)根本上，依法保障農(nong)(nong)民工(gong)的(de)(de)住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)權益。

【公積金提前還貸】借款人應正常還款一年以上

隨著生活水(shui)平和工資水(shui)平的提高，不少(shao)家庭希(xi)望縮短還(huan)貸年限(xian)(xian)，那么公積金還(huan)貸又有哪些需(xu)(xu)要注意的問題呢？據介紹，青島目前(qian)辦理公積金縮期(qi)(qi)的條(tiao)件(jian)為(wei)：借(jie)款(kuan)(kuan)人正常還(huan)款(kuan)(kuan)一年以(yi)上，信(xin)譽(yu)良(liang)好，申請(qing)(qing)時點無(wu)逾期(qi)(qi)；申請(qing)(qing)縮短貸款(kuan)(kuan)期(qi)(qi)限(xian)(xian)，借(jie)款(kuan)(kuan)人應(ying)無(wu)不良(liang)還(huan)款(kuan)(kuan)記錄(lu)，提供的收入證明應(ying)具備期(qi)(qi)限(xian)(xian)縮短后的償貸能力，同意抵押物抵押期(qi)(qi)限(xian)(xian)不作變更(geng)；組(zu)(zu)合(he)貸款(kuan)(kuan)期(qi)(qi)限(xian)(xian)變更(geng)，應(ying)征得組(zu)(zu)合(he)貸款(kuan)(kuan)銀(yin)行(xing)的同意，且變更(geng)期(qi)(qi)限(xian)(xian)保持一致。辦理所需(xu)(xu)材(cai)料(liao)：身份(fen)證原(yuan)件(jian)及復印(yin)件(jian)；收入證明；如(ru)組(zu)(zu)合(he)貸款(kuan)(kuan)還(huan)需(xu)(xu)提供銀(yin)行(xing)同意期(qi)(qi)限(xian)(xian)變更(geng)的相關材(cai)料(liao)。