4399免费视频

日前，財政部公布報告，去(qu)年(nian)住房公積金提取額同比大(da)增(zeng)44.92%，占全年繳存額的75.52%，比上年提高17個百分點。

隨著近期山東各地房價的飆升。有(you)了公積金可以(yi)省不少錢呢！然而公積金的(de)眾(zhong)多(duo)知識你真的(de)搞懂了嗎(ma)？

公積金知識知多少

1、公積金(jin)繳存比例有限制(zhi)

當下(xia)，住房公積金(jin)繳存(cun)比例不(bu)得(de)超過12%。每年住房公積金(jin)管(guan)理中(zhong)心(xin)會按你的(de)(de)上年工資(zi)核定你的(de)(de)繳費(fei)基數，然后再(zai)根據你的(de)(de)繳費(fei)基數由企業(ye)和個(ge)人(ren)分別(bie)承擔費(fei)用。無論多(duo)高薪，公積金(jin)繳存(cun)比例也不(bu)能超過12%。

2、公積金連繳(jiao)6個(ge)月可申貸款

職工連續足(zu)額繳納住房公(gong)積金(jin)6個月，就能申請住房公(gong)積金(jin)貸(dai)款買房。

以濟南(nan)某單位職(zhi)工A為例，小A曾在淄博工作并(bing)(bing)繳存公(gong)積(ji)金，但來濟南(nan)工作后(hou)繳存公(gong)積(ji)金未(wei)滿(man)6個(ge)月，小A可以到(dao)淄博住房公(gong)積(ji)金中心出具證明，與在濟南(nan)的繳存時(shi)間合并(bing)(bing)計算(suan)。

3、異地公積金貸款沒有戶籍限制

如(ru)果在(zai)濟(ji)(ji)南繳納公積(ji)金，可以在(zai)全省其他地市選擇公貸買(mai)房。公積(ji)金管理中(zhong)心可以為本地繳存職(zhi)工發(fa)放異地購房貸款。目前(qian)，山東12個設區城市可以辦(ban)理，包括(kuo)濟(ji)(ji)南、淄博、棗莊(zhuang)、東營(ying)、煙臺、濟(ji)(ji)寧、泰安、威海、日(ri)照、萊蕪(wu)、聊城、濱(bin)州。

4、“組(zu)合貸款”是什么

住(zhu)房公積金組合(he)貸(dai)款(kuan)指個人申請住(zhu)房公積金貸(dai)款(kuan)不足(zu)以支付購買住(zhu)房所需資金時，其不足(zu)部分向貸(dai)款(kuan)銀行申請住(zhu)房商(shang)業性貸(dai)款(kuan)的(de)兩(liang)種(zhong)貸(dai)款(kuan)之總稱。

例如：職(zhi)工(gong)A買(mai)房子共貸款50萬，住(zhu)房公(gong)積金(jin)最多貸款20萬，剩余的(de)30萬走商業貸款，這(zhe)樣(yang)的(de)形式成為組(zu)合貸款。

5、商貸(dai)(dai)可轉公積(ji)金貸(dai)(dai)款

山東住(zhu)(zhu)(zhu)房公(gong)積金(jin)(jin)貸款(kuan)率(lv)在85%以下(xia)的城市將開展商轉公(gong)業(ye)務，允許繳存職工將已經辦理(li)的商業(ye)住(zhu)(zhu)(zhu)房貸款(kuan)轉為住(zhu)(zhu)(zhu)房公(gong)積金(jin)(jin)貸款(kuan)。已經辦理(li)商貸的業(ye)主們(men)，抓(zhua)緊查詢當(dang)地(di)公(gong)積金(jin)(jin)貸款(kuan)率(lv)吧，省錢才是(shi)硬道理(li)！

6、濟南公(gong)積金貸款額度調整

自(zi)9月30日起，為(wei)了抑(yi)制房(fang)價，國(guo)家重啟限購(gou)(gou)政策，其中濟南家庭用于購(gou)(gou)房(fang)的(de)(de)公積金(jin)貸(dai)款的(de)(de)最(zui)高額度有70萬元(yuan)調(diao)整為(wei)60萬元(yuan)，個人公積金(jin)貸(dai)款最(zui)高額度由40萬調(diao)整為(wei)30萬。同時，提(ti)高首付(fu)比(bi)例，在特定區域范圍內，首套房(fang)首付(fu)提(ti)高至30%，二套房(fang)首付(fu)提(ti)高至40%，而本市(shi)戶籍家庭已有三套住(zhu)房(fang)的(de)(de)暫不得(de)再(zai)購(gou)(gou)房(fang)。

7、貸(dai)款(kuan)額(e)與賬戶余額(e)“解鎖”

山東省住(zhu)房公積金將取消貸款額與職工賬戶繳存余額掛(gua)鉤(gou)的限制。

打個(ge)比方(fang)：職工(gong)(gong)A賬(zhang)戶中有(you)1萬(wan)元(yuan)公(gong)積金余(yu)額(e)，按照之前濟南(nan)執行繳存余(yu)額(e)15倍規定，他只能貸(dai)款15萬(wan)元(yuan)。但(dan)是，取消與余(yu)額(e)掛(gua)鉤的限制后(hou)，職工(gong)(gong)A最高可貸(dai)濟南(nan)市公(gong)積金貸(dai)款額(e)上(shang)限25萬(wan)，家庭最高貸(dai)50萬(wan)元(yuan)。

8、提前(qian)退休不能提公積金

辦理離(li)退休(xiu)(xiu)的，可以(yi)提取住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公積金，并注銷其住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公積金賬戶(hu)，但辦理提前退休(xiu)(xiu)養老或(huo)內退的職工不能提取住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公積金。

9、公積金可(ke)“借用”

給(gei)未婚成年(nian)子(zi)女(nv)購買住(zhu)房的，住(zhu)房公積金(jin)繳(jiao)存(cun)(cun)職工可(ke)(ke)不為共同(tong)購買人，也可(ke)(ke)以繳(jiao)存(cun)(cun)人的名(ming)義申請住(zhu)房公積金(jin)貸款，簡(jian)單(dan)點就(jiu)是：孩子(zi)的公積金(jin)不夠貸款買房的，我的公積金(jin)夠，我就(jiu)可(ke)(ke)以以我的名(ming)義申請公積金(jin)貸款，但是購房合(he)同(tong)上簽孩子(zi)的名(ming)。

公積金的用途

公積金的提取條件

1、父母子女可“親(qin)情(qing)提(ti)取”。

職工購(gou)買自(zi)住住房，但是未申請住房公(gong)積金(jin)貸款(kuan)的，在取(qu)得有效(xiao)購(gou)房憑證3年(nian)內，可一次性提取(qu)本人及配偶、父母、子女的公(gong)積金(jin)，提取(qu)金(jin)額(e)不超過購(gou)房款(kuan)總額(e)。

申(shen)請住(zhu)房(fang)公積(ji)金個人貸款(kuan)的，在取(qu)得(de)首付款(kuan)支付憑證(zheng)1年內(nei)，可(ke)一次(ci)性(xing)提取(qu)職工本人及配偶的住(zhu)房(fang)公積(ji)金，提取(qu)金額不超過首付款(kuan)金額。

農民工在(zai)城市或(huo)農村新型社區購買(mai)自(zi)住住房，或(huo)依法(fa)依規在(zai)農村宅基地上建造(zao)自(zi)住住房，可提取本人及(ji)配偶的住房公積金。

2、可提(ti)取公積金支付物業費，住宅專項(xiang)維修基(ji)金。

山(shan)東公積金在(zai)提取范圍方面有了很大的突破，允(yun)許(xu)職工提取住(zhu)房公積金支付物業費、住(zhu)宅專項維修資金等。