4399免费视频

日前，財政部公布報告，去年住(zhu)房公積(ji)金提取(qu)額同(tong)比大增44.92%，占全年繳存額的75.52%，比上年提(ti)高17個百分(fen)點。

隨著近期山東各地房價的飆升。有了(le)公積金可以省不少錢呢！然而公積金的眾多(duo)知識你真的搞懂了嗎？

公積金知識知多少

1、公(gong)積金繳存比例(li)有限制(zhi)

當(dang)下，住(zhu)房公積金繳(jiao)(jiao)存比例(li)不得超過(guo)12%。每年(nian)住(zhu)房公積金管理中心會按你的上年(nian)工資核(he)定你的繳(jiao)(jiao)費基數(shu)，然后再根據你的繳(jiao)(jiao)費基數(shu)由企(qi)業和個人分別承擔費用。無論多(duo)高薪，公積金繳(jiao)(jiao)存比例(li)也不能超過(guo)12%。

2、公積金連(lian)繳6個月可申貸(dai)款

職(zhi)工連續足(zu)額繳納住房公(gong)積金6個(ge)月，就(jiu)能申(shen)請住房公(gong)積金貸款買(mai)房。

以濟南(nan)某單位職工A為例，小(xiao)A曾(ceng)在淄(zi)博工作并繳存公積金，但來(lai)濟南(nan)工作后繳存公積金未滿6個(ge)月(yue)，小(xiao)A可以到淄(zi)博住房公積金中心出具證明，與在濟南(nan)的繳存時間合并計算。

3、異地公積金貸(dai)款沒有戶籍限制

如果在濟(ji)南(nan)(nan)繳(jiao)納(na)公(gong)積(ji)金，可(ke)以在全(quan)省其他地市選擇(ze)公(gong)貸(dai)買房(fang)。公(gong)積(ji)金管理中心(xin)可(ke)以為本地繳(jiao)存職(zhi)工發放異地購房(fang)貸(dai)款。目(mu)前，山東(dong)12個設區城(cheng)市可(ke)以辦理，包括(kuo)濟(ji)南(nan)(nan)、淄博、棗莊(zhuang)、東(dong)營、煙臺、濟(ji)寧、泰安、威海、日(ri)照、萊蕪、聊(liao)城(cheng)、濱(bin)州。

4、“組合貸款”是(shi)什么

住(zhu)(zhu)房公積金(jin)組(zu)合貸(dai)款(kuan)指個(ge)人申請住(zhu)(zhu)房公積金(jin)貸(dai)款(kuan)不足以支付購買住(zhu)(zhu)房所需(xu)資(zi)金(jin)時(shi)，其不足部分向貸(dai)款(kuan)銀行申請住(zhu)(zhu)房商業性貸(dai)款(kuan)的(de)兩種貸(dai)款(kuan)之總稱。

例如：職工(gong)A買房子共貸(dai)款50萬，住房公積金最多貸(dai)款20萬，剩余的30萬走商業貸(dai)款，這樣的形式成為(wei)組合貸(dai)款。

5、商(shang)貸(dai)可轉公積(ji)金(jin)貸(dai)款(kuan)

山(shan)東住房公積(ji)(ji)金貸款率在85%以下(xia)的(de)(de)城市將(jiang)開(kai)展商(shang)轉公業務，允許繳存職工將(jiang)已經(jing)辦理(li)的(de)(de)商(shang)業住房貸款轉為(wei)住房公積(ji)(ji)金貸款。已經(jing)辦理(li)商(shang)貸的(de)(de)業主們，抓緊(jin)查詢當地公積(ji)(ji)金貸款率吧，省錢才是硬道理(li)！

6、濟南公積金貸款額度(du)調(diao)整(zheng)

自9月30日(ri)起，為(wei)了抑(yi)制房價(jia)，國家重啟限購政(zheng)策(ce)，其中(zhong)濟南家庭用于購房的公積金貸(dai)款的最高(gao)(gao)(gao)額(e)度(du)有(you)70萬元調整(zheng)為(wei)60萬元，個人(ren)公積金貸(dai)款最高(gao)(gao)(gao)額(e)度(du)由(you)40萬調整(zheng)為(wei)30萬。同時，提(ti)高(gao)(gao)(gao)首(shou)付比例(li)，在特定區域范圍內，首(shou)套(tao)房首(shou)付提(ti)高(gao)(gao)(gao)至30%，二套(tao)房首(shou)付提(ti)高(gao)(gao)(gao)至40%，而本(ben)市戶籍家庭已(yi)有(you)三套(tao)住(zhu)房的暫不得(de)再購房。

7、貸款額與賬戶余額“解鎖”

山東省住房公(gong)積金將取消(xiao)貸款額與(yu)職工賬(zhang)戶繳存余(yu)額掛鉤的(de)限(xian)制。

打個比方：職工A賬戶中有1萬元公積金余(yu)額，按照之前濟南執行繳(jiao)存(cun)余(yu)額15倍規(gui)定，他只能貸(dai)款(kuan)15萬元。但是(shi)，取(qu)消與(yu)余(yu)額掛(gua)鉤的限制后，職工A最高(gao)可貸(dai)濟南市公積金貸(dai)款(kuan)額上(shang)限25萬，家庭(ting)最高(gao)貸(dai)50萬元。

8、提前退休不能提公(gong)積金

辦理離(li)退(tui)休的(de)，可(ke)以提取住(zhu)房公積(ji)(ji)金(jin)，并注銷其住(zhu)房公積(ji)(ji)金(jin)賬戶，但辦理提前退(tui)休養老或內退(tui)的(de)職工(gong)不能提取住(zhu)房公積(ji)(ji)金(jin)。

9、公(gong)積金可“借用(yong)”

給未婚成年(nian)子(zi)女(nv)購(gou)買(mai)住(zhu)房(fang)的，住(zhu)房(fang)公(gong)(gong)積(ji)金(jin)(jin)繳存職(zhi)工可不為共同(tong)購(gou)買(mai)人(ren)，也可以繳存人(ren)的名義申請住(zhu)房(fang)公(gong)(gong)積(ji)金(jin)(jin)貸款(kuan)，簡單點就是：孩子(zi)的公(gong)(gong)積(ji)金(jin)(jin)不夠貸款(kuan)買(mai)房(fang)的，我(wo)的公(gong)(gong)積(ji)金(jin)(jin)夠，我(wo)就可以以我(wo)的名義申請公(gong)(gong)積(ji)金(jin)(jin)貸款(kuan)，但是購(gou)房(fang)合同(tong)上簽(qian)孩子(zi)的名。

公積金的用途

公積金的提取條件

1、父母子女(nv)可“親(qin)情提取”。

職工購買自(zi)住(zhu)住(zhu)房(fang)(fang)，但是未申請住(zhu)房(fang)(fang)公(gong)積金貸(dai)款的，在取得(de)有效購房(fang)(fang)憑(ping)證3年內，可一(yi)次性提取本(ben)人及配偶、父(fu)母(mu)、子女的公(gong)積金，提取金額不超過購房(fang)(fang)款總(zong)額。

申請住(zhu)房(fang)公(gong)積(ji)(ji)金(jin)個人貸款(kuan)的，在取得首付(fu)(fu)款(kuan)支付(fu)(fu)憑證1年內，可一(yi)次(ci)性提取職工本人及配偶(ou)的住(zhu)房(fang)公(gong)積(ji)(ji)金(jin)，提取金(jin)額不超過首付(fu)(fu)款(kuan)金(jin)額。

農民工(gong)在(zai)城市(shi)或農村新型社區購買自住住房(fang)，或依法(fa)依規在(zai)農村宅基地上建(jian)造自住住房(fang)，可提取本(ben)人及配偶的住房(fang)公積(ji)金(jin)。

2、可提取(qu)公積(ji)金支付物業(ye)費(fei)，住宅(zhai)專項維修基金。

山東(dong)公積金在提(ti)取(qu)范圍方面(mian)有了(le)很大(da)的突破，允許職工提(ti)取(qu)住(zhu)房公積金支付物業費(fei)、住(zhu)宅(zhai)專項維修資(zi)金等。