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濰坊市調整住房公積金政策，2月24日起執行

為(wei)(wei)了(le)進一步規范住房(fang)公(gong)積金(jin)貸款、提取(qu)程序及行(xing)為(wei)(wei)，防(fang)范未來可能(neng)出現的收支不平衡風險，山東省濰(wei)坊(fang)市對住房(fang)公(gong)積金(jin)政策(ce)進行(xing)微調，從2月24日起執行(xing)，包(bao)括暫停夫(fu)妻外家庭成員購房(fang)提取(qu)等政策(ce)。

暫停夫妻外家庭成員購房提取

對(dui)“職工購(gou)買自住住房(fang)(fang)，未(wei)申請住房(fang)(fang)公積金(jin)個人(ren)(ren)住房(fang)(fang)貸款的(de)，在(zai)取得有效購(gou)房(fang)(fang)憑證3年內，可一次(ci)性提(ti)取職工本人(ren)(ren)及配偶、父母(mu)、子女（以下稱家庭成(cheng)員）的(de)住房(fang)(fang)公積金(jin)，提(ti)取金(jin)額不(bu)得超過購(gou)房(fang)(fang)款總(zong)額”的(de)政(zheng)策(ce)暫(zan)(zan)停(ting)執(zhi)行，即(ji)暫(zan)(zan)停(ting)執(zhi)行除夫妻外的(de)家庭成(cheng)員購(gou)房(fang)(fang)提(ti)取的(de)規(gui)定(ding)。

個貸率低(di)于80%，且累計持(chi)續3個月(yue)時(shi)，再恢(hui)復此項政(zheng)策(ce)。恢(hui)復執行時(shi)將(jiang)該政(zheng)策(ce)調整為：“職工(gong)購買自住(zhu)(zhu)住(zhu)(zhu)房，未申請住(zhu)(zhu)房公積金個人(ren)住(zhu)(zhu)房貸款的，在取(qu)得(de)有(you)效購房憑證1年內，可一次性提(ti)取(qu)職工(gong)本(ben)人(ren)及配(pei)偶、父母、子女(nv)（以(yi)下稱家(jia)庭成(cheng)員(yuan)）的住(zhu)(zhu)房公積金，提(ti)取(qu)金額不得(de)超過(guo)(guo)購房款總額。家(jia)庭成(cheng)員(yuan)僅限于能通過(guo)(guo)戶口(kou)簿確認其家(jia)庭成(cheng)員(yuan)關系(xi)的成(cheng)員(yuan)。”

暫停(ting)執行無(wu)房(fang)(fang)(fang)職工每年(nian)按(an)固定(ding)額度辦理租房(fang)(fang)(fang)提(ti)取(qu)的(de)規定(ding)。“租賃自住(zhu)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)不(bu)能提(ti)供住(zhu)建(jian)部門出(chu)具的(de)《房(fang)(fang)(fang)屋租賃登記備案證明》及完稅(shui)發票，按(an)每年(nian)職工及配偶(ou)租房(fang)(fang)(fang)提(ti)取(qu)不(bu)超過8000元”的(de)政(zheng)策，個貸率(lv)低于(yu)80%，且累(lei)計持續3個月時再恢復。

另外，濰(wei)坊(fang)市還暫停執行每年按固定(ding)(ding)額度辦理(li)物業費提取的規定(ding)(ding)等。

部分提前還款不再限次數

本次對申貸(dai)資(zi)格進行調整(zheng)，借(jie)(jie)款(kuan)(kuan)(kuan)申請(qing)人賬戶必須是正常(chang)繳存(cun)狀態，且已(yi)連(lian)續正常(chang)繳存(cun)住房(fang)公(gong)(gong)積金滿12個(ge)(ge)月。之前(qian)執(zhi)行的“連(lian)續足(zu)額(e)繳存(cun)6個(ge)(ge)月（含）以(yi)上可以(yi)貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)”的條(tiao)件，是在2014年根據(ju)房(fang)地(di)產市場發(fa)展形(xing)勢而(er)制(zhi)定(ding)的臨時性措施。根據(ju)目前(qian)市場實際和需(xu)要，決定(ding)恢(hui)復執(zhi)行《濰坊(fang)市個(ge)(ge)人住房(fang)公(gong)(gong)積金貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)管理辦法》第六條(tiao)第一(yi)款(kuan)(kuan)(kuan)和《濰坊(fang)市個(ge)(ge)人住房(fang)公(gong)(gong)積金貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)實施細則(ze)》第六條(tiao)第一(yi)款(kuan)(kuan)(kuan)“借(jie)(jie)款(kuan)(kuan)(kuan)人及其所在單位所有(you)職工連(lian)續足(zu)額(e)繳存(cun)住房(fang)公(gong)(gong)積金一(yi)年以(yi)上”的規定(ding)。

另外，濰坊市還(huan)取消(xiao)承諾人政策、以共有人或第三人房產(chan)作抵押辦理公積金貸款的規定、對部(bu)分提前還(huan)款的次數限制等。

公積金貸款實行輪候發放

目前(qian)濰坊市住(zhu)房公(gong)積(ji)金個貸(dai)(dai)(dai)(dai)(dai)率(lv)已(yi)達到(dao)90.68%，為防范出(chu)現(xian)收支不(bu)平衡(heng)的風(feng)險，自(zi)2017年(nian)1月24日(ri)起開(kai)始對住(zhu)房公(gong)積(ji)金貸(dai)(dai)(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)實行輪(lun)候(hou)發放(fang)制度(du)，公(gong)積(ji)金貸(dai)(dai)(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)申(shen)請正常受理(li)。待資金使用率(lv)回落到(dao)正常區間（個貸(dai)(dai)(dai)(dai)(dai)率(lv)在(zai)85%以下）后，恢復隨時發放(fang)貸(dai)(dai)(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)。實行輪(lun)候(hou)發放(fang)制度(du)后，公(gong)積(ji)金貸(dai)(dai)(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)職工取(qu)得貸(dai)(dai)(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)資金的時間將有所延遲(chi)。在(zai)貸(dai)(dai)(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)發放(fang)輪(lun)候(hou)期(qi)間，若出(chu)現(xian)個人信用不(bu)良記錄、欠繳(jiao)公(gong)積(ji)金2（含）個月以上(shang)或還款(kuan)(kuan)能力下降等情況，將中(zhong)止(zhi)（或終止(zhi)）貸(dai)(dai)(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)資格。