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最近(jin)一則“90后(hou)(hou)工作3.43年買(mai)(mai)(mai)房(fang)(fang)(fang)”的(de)熱(re)搜新聞被廣泛(fan)關注，曾被70、80后(hou)(hou)不斷吐槽的(de)“荒廢一代(dai)”竟然在工作不足4年的(de)時間里就積聚了買(mai)(mai)(mai)房(fang)(fang)(fang)財(cai)力，與之前(qian)的(de)社會熱(re)點(dian) “6成年輕人(ren)存(cun)不下錢”形成了巨大的(de)反差(cha)。90后(hou)(hou)3.43年買(mai)(mai)(mai)房(fang)(fang)(fang)背后(hou)(hou)到底暗藏著怎(zen)樣的(de)玄機？近(jin)日，山東本土(tu)招聘網(wang)站(zhan)——齊魯人(ren)才網(wang)對18歲(sui)以上的(de)求(qiu)職者發起10萬(wan)份問卷調(diao)查(cha)，從而公布《山東省(sheng)“90后(hou)(hou)”購(gou)房(fang)(fang)(fang)調(diao)查(cha)報告》（后(hou)(hou)簡稱調(diao)查(cha)），揭(jie)曉“90后(hou)(hou)3.43年背后(hou)(hou)的(de)秘密(mi)”。

7成(cheng)90后買房靠(kao)父母，3.36年坐擁(yong)首套

由上(shang)圖所示(shi)，我們對山東70、80、90后(hou)的(de)(de)(de)(de)(de)求職者在工(gong)作后(hou)購買首套房(fang)的(de)(de)(de)(de)(de)時間(jian)進行調查。數據顯示(shi)，山東70后(hou)平均在工(gong)作的(de)(de)(de)(de)(de)第(di)6.39年購買第(di)一套房(fang)，80后(hou)則(ze)為5.3年，而90后(hou)購買首套房(fang)的(de)(de)(de)(de)(de)速度最快(kuai)，為3.36年。在買房(fang)的(de)(de)(de)(de)(de)資金來源上(shang)看，有41.1%的(de)(de)(de)(de)(de)山東90后(hou)需要父母首付(fu)(fu)，個(ge)人承(cheng)(cheng)擔月供；有20.5%的(de)(de)(de)(de)(de)90后(hou)買房(fang)靠父母一次(ci)性付(fu)(fu)清購房(fang)資金；還(huan)有12.4%的(de)(de)(de)(de)(de)90后(hou)沒有承(cheng)(cheng)擔按揭的(de)(de)(de)(de)(de)能力，需要父母（親(qin)人）還(huan)貸；而能夠做到自己首付(fu)(fu)自己月供的(de)(de)(de)(de)(de)90后(hou)僅占17.6%。因此，綜合看來，山東90后(hou)買房(fang)主要依(yi)靠父母（親(qin)人），能夠獨立承(cheng)(cheng)擔購房(fang)資金的(de)(de)(de)(de)(de)不足2成。

  買(mai)房成(cheng)“標配”，剛需(xu)成(cheng)第一因素

在(zai)山東(dong)90后(hou)(hou)職場人(ren)買(mai)房因素上看，剛需(xu)以42.72%的(de)占比(bi)成為(wei)(wei)最主要(yao)的(de)原(yuan)(yuan)因。分析原(yuan)(yuan)因我們不難發現，目(mu)前最大的(de)一(yi)(yi)批(pi)90后(hou)(hou)已經28歲(sui)了，到了適婚年齡，隨(sui)著近幾年彩禮、娶妻成本的(de)設置，擁有一(yi)(yi)套房早(zao)已成為(wei)(wei)“標配”，更(geng)有職場人(ren)表(biao)示(shi)“沒有房子(zi)，怎么(me)有臉見丈母娘”。眾所周知，90后(hou)(hou)作為(wei)(wei)“幸(xing)福的(de)一(yi)(yi)代”，從(cong)小在(zai)父母的(de)呵護下長大，缺乏(fa)私人(ren)的(de)生(sheng)活空(kong)間，因此，追求獨立(li)空(kong)間以23.35%的(de)占比(bi)成為(wei)(wei)90后(hou)(hou)買(mai)房的(de)第(di)二大因素。此外(wai)，作為(wei)(wei)婚前財產（15.49%）、高房價所迫（10.25%）和“房子(zi)是(shi)根、租房沒有歸屬感、不當月(yue)光族”的(de)生(sheng)活理念（5.3%）也是(shi)山東(dong)90后(hou)(hou)職場人(ren)買(mai)房的(de)重要(yao)原(yuan)(yuan)因。

  2-3k成90后月供還(huan)款主(zhu)流，超7成會按揭(jie)

綜(zong)(zong)合(he)齊魯人(ren)(ren)才網調查(cha)大數據(ju)(ju)顯示，超過7成的(de)(de)90后(hou)買(mai)房以按揭的(de)(de)形式，而(er)月(yue)供的(de)(de)金額會根(gen)據(ju)(ju)貸款(kuan)的(de)(de)總(zong)額和(he)(he)還(huan)(huan)款(kuan)年限來決定(ding)。上(shang)圖為山東90后(hou)職場(chang)人(ren)(ren)月(yue)供還(huan)(huan)款(kuan)按檔次來劃分，數據(ju)(ju)顯示，目前(qian)2-3k的(de)(de)月(yue)供還(huan)(huan)款(kuan)占主(zhu)(zhu)導地(di)位，占比(bi)(bi)高(gao)達(da)38.49%；1-2k和(he)(he)3-5k的(de)(de)月(yue)供額度也(ye)相(xiang)對較(jiao)高(gao)，占比(bi)(bi)分別為26.58%和(he)(he)25.72%；5K以上(shang)的(de)(de)月(yue)供還(huan)(huan)款(kuan)占比(bi)(bi)較(jiao)低，其(qi)中(zhong)5-7k占比(bi)(bi)為6.57%，7k以上(shang)的(de)(de)占比(bi)(bi)為2.64%。綜(zong)(zong)合(he)來看，山東90后(hou)職場(chang)人(ren)(ren)的(de)(de)月(yue)供還(huan)(huan)款(kuan)主(zhu)(zhu)要(yao)集中(zhong)在1-5k。除(chu)此之外(wai)，薪資水平的(de)(de)高(gao)低對還(huan)(huan)款(kuan)額度也(ye)有(you)著重要(yao)影響。

  90后買(mai)房優(you)勢明顯，月(yue)供能力不斷增強

目前90后(hou)的(de)(de)年齡集(ji)中在19—28歲(sui)(sui)，綜合齊魯人(ren)才網網站大數據，該年齡段的(de)(de)平均薪(xin)(xin)資(zi)(zi)(zi)為4618元。在上(shang)(shang)圖崗位(wei)薪(xin)(xin)酬按(an)年齡分析上(shang)(shang)看，18—44歲(sui)(sui)的(de)(de)山(shan)東(dong)職(zhi)場(chang)人(ren)崗位(wei)薪(xin)(xin)酬處于平穩增(zeng)長(chang)的(de)(de)狀態，40—44歲(sui)(sui)出(chu)現短暫(zan)波動，45歲(sui)(sui)以7485元平均薪(xin)(xin)資(zi)(zi)(zi)達(da)到(dao)職(zhi)業薪(xin)(xin)酬高峰。因(yin)此，對于90后(hou)來說，買房還是要趁早，除了(le)父母的(de)(de)支持外，年齡優勢明顯(xian)，隨著工作經驗和能(neng)(neng)力的(de)(de)增(zeng)加，崗位(wei)薪(xin)(xin)資(zi)(zi)(zi)也在不斷(duan)提高，因(yin)此月供還款能(neng)(neng)力也在不斷(duan)增(zeng)強。同時，房屋作為投資(zi)(zi)(zi)和理財的(de)(de)重要方式，可(ke)以幫助強制儲蓄，有效實現資(zi)(zi)(zi)產(chan)的(de)(de)保(bao)值增(zeng)值。

  青島90后購房壓力最大，46年買套房

綜合(he)山東17地(di)市(shi)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)價與90后(hou)(hou)平(ping)均薪資兩(liang)項(xiang)數(shu)據，得出(chu)山東17地(di)市(shi)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)屋購(gou)買(mai)力指數(shu)。數(shu)據顯示，青(qing)島和濟南兩(liang)地(di)的(de)90后(hou)(hou)購(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)壓力最大，月(yue)購(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)屋面(mian)積僅為(wei)(wei)0.22㎡和0.26㎡。棗莊的(de)90后(hou)(hou)購(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)壓力最小，房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)屋購(gou)買(mai)力指數(shu)為(wei)(wei)0.78。根據目前我國人均住房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)面(mian)積為(wei)(wei)40.8㎡，這(zhe)里以(yi)一(yi)(yi)家三(san)口人計算，青(qing)島的(de)90后(hou)(hou)需要(yao)工(gong)作(zuo)46年才能買(mai)一(yi)(yi)套房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)，就(jiu)連(lian)購(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)壓力最小的(de)棗莊也需要(yao)工(gong)作(zuo)13年。因此，也真實地(di)反(fan)映(ying)出(chu)買(mai)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)不是一(yi)(yi)個(ge)人事(shi)情，而(er)是一(yi)(yi)個(ge)家庭的(de)事(shi)情。

齊魯人才網(wang)創始(shi)人吳強先生給予大家(jia)溫馨提示：對于(yu)(yu)子(zi)(zi)女(nv)來說，買(mai)房(fang)并不是你掏(tao)空父(fu)母的(de)理由，很多(duo)時候房(fang)子(zi)(zi)意味(wei)著未(wei)來，需要靠自己把(ba)握和爭取，而不是把(ba)這種(zhong)壓力(li)留給愛你的(de)父(fu)母；對于(yu)(yu)家(jia)長來說，并沒有(you)義(yi)務幫(bang)孩子(zi)(zi)買(mai)房(fang)，但(dan)在能(neng)夠承受(shou)的(de)范圍內(nei)，可(ke)以(yi)適(shi)當的(de)進行幫(bang)忙，但(dan)是千(qian)萬不要把(ba)幫(bang)忙當成(cheng)一(yi)種(zhong)義(yi)務，更不要忘記讓孩子(zi)(zi)去承擔屬于(yu)(yu)他們(men)的(de)那一(yi)份責(ze)任。