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最(zui)近一則“90后(hou)(hou)工(gong)作3.43年(nian)買房”的(de)(de)熱搜新(xin)聞(wen)被(bei)廣泛(fan)關注，曾被(bei)70、80后(hou)(hou)不斷吐槽的(de)(de)“荒廢一代”竟然在工(gong)作不足4年(nian)的(de)(de)時間里就積聚(ju)了買房財力，與(yu)之前(qian)的(de)(de)社會熱點 “6成年(nian)輕人存不下錢”形(xing)成了巨(ju)大的(de)(de)反差。90后(hou)(hou)3.43年(nian)買房背后(hou)(hou)到底暗藏著怎樣的(de)(de)玄機？近日，山東(dong)本土招聘網(wang)站——齊魯人才網(wang)對18歲以上(shang)的(de)(de)求(qiu)職者發起10萬份問卷調(diao)(diao)查，從(cong)而公布《山東(dong)省“90后(hou)(hou)”購房調(diao)(diao)查報告》（后(hou)(hou)簡(jian)稱調(diao)(diao)查），揭(jie)曉“90后(hou)(hou)3.43年(nian)背后(hou)(hou)的(de)(de)秘密”。

7成90后買房靠父母，3.36年(nian)坐擁首套(tao)

由(you)上圖所示(shi)，我(wo)們對山東(dong)70、80、90后(hou)(hou)的(de)(de)求(qiu)職者在(zai)(zai)工作后(hou)(hou)購買(mai)首套(tao)房(fang)的(de)(de)時間進(jin)行(xing)調查。數據顯示(shi)，山東(dong)70后(hou)(hou)平均(jun)在(zai)(zai)工作的(de)(de)第6.39年購買(mai)第一(yi)套(tao)房(fang)，80后(hou)(hou)則(ze)為(wei)5.3年，而90后(hou)(hou)購買(mai)首套(tao)房(fang)的(de)(de)速度最快，為(wei)3.36年。在(zai)(zai)買(mai)房(fang)的(de)(de)資金(jin)來源(yuan)上看(kan)，有(you)41.1%的(de)(de)山東(dong)90后(hou)(hou)需要父(fu)母首付(fu)，個人(ren)承(cheng)擔月供(gong)；有(you)20.5%的(de)(de)90后(hou)(hou)買(mai)房(fang)靠父(fu)母一(yi)次(ci)性付(fu)清(qing)購房(fang)資金(jin)；還(huan)有(you)12.4%的(de)(de)90后(hou)(hou)沒(mei)有(you)承(cheng)擔按揭的(de)(de)能力，需要父(fu)母（親人(ren)）還(huan)貸；而能夠(gou)做到自己首付(fu)自己月供(gong)的(de)(de)90后(hou)(hou)僅(jin)占17.6%。因(yin)此，綜(zong)合看(kan)來，山東(dong)90后(hou)(hou)買(mai)房(fang)主要依靠父(fu)母（親人(ren)），能夠(gou)獨立(li)承(cheng)擔購房(fang)資金(jin)的(de)(de)不足(zu)2成(cheng)。

  買房成“標(biao)配(pei)”，剛(gang)需成第一因(yin)素

在山(shan)東90后職場(chang)人買房因(yin)素上(shang)看(kan)，剛需以42.72%的(de)(de)占比成(cheng)為(wei)(wei)最主(zhu)要的(de)(de)原(yuan)因(yin)。分(fen)析原(yuan)因(yin)我(wo)們不(bu)(bu)難發(fa)現，目前最大的(de)(de)一批90后已(yi)經28歲(sui)了(le)，到了(le)適婚(hun)年齡，隨著(zhu)近幾年彩禮、娶妻(qi)成(cheng)本的(de)(de)設(she)置，擁有(you)一套房早(zao)已(yi)成(cheng)為(wei)(wei)“標配”，更有(you)職場(chang)人表(biao)示“沒(mei)有(you)房子，怎么有(you)臉見丈母娘(niang)”。眾所周知(zhi)，90后作(zuo)為(wei)(wei)“幸福的(de)(de)一代”，從小在父(fu)母的(de)(de)呵護下(xia)長大，缺乏(fa)私人的(de)(de)生(sheng)活(huo)空間，因(yin)此，追(zhui)求獨立空間以23.35%的(de)(de)占比成(cheng)為(wei)(wei)90后買房的(de)(de)第二大因(yin)素。此外，作(zuo)為(wei)(wei)婚(hun)前財(cai)產（15.49%）、高(gao)房價所迫（10.25%）和“房子是(shi)(shi)根(gen)、租房沒(mei)有(you)歸屬感(gan)、不(bu)(bu)當月光族”的(de)(de)生(sheng)活(huo)理念（5.3%）也是(shi)(shi)山(shan)東90后職場(chang)人買房的(de)(de)重要原(yuan)因(yin)。

  2-3k成90后月供(gong)還款(kuan)主流，超7成會(hui)按(an)揭

綜合(he)齊魯人才網調查大(da)數據(ju)顯(xian)示(shi)，超(chao)過7成(cheng)的(de)(de)90后(hou)買(mai)房以(yi)(yi)按揭的(de)(de)形式，而(er)月(yue)供(gong)(gong)的(de)(de)金額會(hui)根據(ju)貸款(kuan)的(de)(de)總額和(he)還(huan)款(kuan)年限(xian)來決定。上圖(tu)為(wei)山東(dong)90后(hou)職(zhi)場(chang)人月(yue)供(gong)(gong)還(huan)款(kuan)按檔次來劃分(fen)，數據(ju)顯(xian)示(shi)，目前2-3k的(de)(de)月(yue)供(gong)(gong)還(huan)款(kuan)占(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)主導(dao)地位，占(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)比(bi)高達38.49%；1-2k和(he)3-5k的(de)(de)月(yue)供(gong)(gong)額度也(ye)相對較高，占(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)比(bi)分(fen)別(bie)為(wei)26.58%和(he)25.72%；5K以(yi)(yi)上的(de)(de)月(yue)供(gong)(gong)還(huan)款(kuan)占(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)比(bi)較低(di)(di)，其中5-7k占(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)比(bi)為(wei)6.57%，7k以(yi)(yi)上的(de)(de)占(zhan)(zhan)(zhan)(zhan)比(bi)為(wei)2.64%。綜合(he)來看，山東(dong)90后(hou)職(zhi)場(chang)人的(de)(de)月(yue)供(gong)(gong)還(huan)款(kuan)主要(yao)集中在1-5k。除此之外，薪資水平的(de)(de)高低(di)(di)對還(huan)款(kuan)額度也(ye)有著重要(yao)影響。

  90后買(mai)房優(you)勢明顯，月供能力(li)不斷增強(qiang)

目(mu)前90后的(de)(de)(de)年齡集中在19—28歲，綜合齊魯人才(cai)網網站大數據，該年齡段的(de)(de)(de)平(ping)均薪(xin)資(zi)(zi)為(wei)4618元。在上圖(tu)崗位薪(xin)酬(chou)按年齡分析(xi)上看(kan)，18—44歲的(de)(de)(de)山東(dong)職(zhi)場人崗位薪(xin)酬(chou)處于(yu)平(ping)穩增長的(de)(de)(de)狀(zhuang)態，40—44歲出(chu)現(xian)短暫波動，45歲以(yi)(yi)7485元平(ping)均薪(xin)資(zi)(zi)達到職(zhi)業薪(xin)酬(chou)高(gao)峰。因此(ci)(ci)，對于(yu)90后來說，買房還是(shi)要(yao)趁早，除了父(fu)母的(de)(de)(de)支持外，年齡優勢明顯，隨著工作經驗和能力(li)的(de)(de)(de)增加，崗位薪(xin)資(zi)(zi)也在不斷提高(gao)，因此(ci)(ci)月(yue)供還款能力(li)也在不斷增強(qiang)。同時，房屋作為(wei)投資(zi)(zi)和理財的(de)(de)(de)重要(yao)方式(shi)，可以(yi)(yi)幫助強(qiang)制儲蓄，有效實(shi)現(xian)資(zi)(zi)產的(de)(de)(de)保值增值。

  青島90后購房(fang)壓(ya)力最(zui)大，46年(nian)買套房(fang)

綜合山東17地(di)(di)市房(fang)價(jia)與90后(hou)(hou)平均(jun)薪資兩項數(shu)據，得(de)出山東17地(di)(di)市房(fang)屋(wu)購(gou)買力指(zhi)(zhi)數(shu)。數(shu)據顯示，青(qing)島和濟南兩地(di)(di)的90后(hou)(hou)購(gou)房(fang)壓(ya)力最大，月購(gou)房(fang)屋(wu)面(mian)積僅為0.22㎡和0.26㎡。棗莊的90后(hou)(hou)購(gou)房(fang)壓(ya)力最小，房(fang)屋(wu)購(gou)買力指(zhi)(zhi)數(shu)為0.78。根據目前我國(guo)人(ren)(ren)均(jun)住房(fang)面(mian)積為40.8㎡，這里以一(yi)家三(san)口人(ren)(ren)計算，青(qing)島的90后(hou)(hou)需(xu)要工(gong)作46年(nian)才能買一(yi)套房(fang)，就連購(gou)房(fang)壓(ya)力最小的棗莊也需(xu)要工(gong)作13年(nian)。因此，也真實地(di)(di)反映出買房(fang)不是一(yi)個(ge)人(ren)(ren)事情，而是一(yi)個(ge)家庭的事情。

齊魯人(ren)才(cai)網(wang)創始人(ren)吳強(qiang)先生給予大(da)家溫馨提(ti)示：對(dui)于(yu)子(zi)女來(lai)說(shuo)(shuo)，買(mai)房(fang)并不是你掏空(kong)父母(mu)的(de)(de)(de)理(li)由，很多時候房(fang)子(zi)意味著未來(lai)，需要(yao)靠自己把(ba)握和爭取(qu)，而不是把(ba)這種壓力留給愛你的(de)(de)(de)父母(mu)；對(dui)于(yu)家長來(lai)說(shuo)(shuo)，并沒有義務幫(bang)孩(hai)子(zi)買(mai)房(fang)，但(dan)在能夠承(cheng)受的(de)(de)(de)范圍內，可以(yi)適當的(de)(de)(de)進行幫(bang)忙(mang)(mang)，但(dan)是千(qian)萬不要(yao)把(ba)幫(bang)忙(mang)(mang)當成一種義務，更(geng)不要(yao)忘記(ji)讓孩(hai)子(zi)去承(cheng)擔屬于(yu)他們的(de)(de)(de)那一份責任。