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最近(jin)(jin)一(yi)則“90后(hou)(hou)(hou)工作3.43年(nian)買(mai)房(fang)(fang)”的(de)(de)熱(re)搜(sou)新聞被廣泛關注，曾被70、80后(hou)(hou)(hou)不斷吐槽的(de)(de)“荒廢一(yi)代(dai)”竟(jing)然在工作不足4年(nian)的(de)(de)時間里就積聚了買(mai)房(fang)(fang)財(cai)力，與之(zhi)前(qian)的(de)(de)社(she)會熱(re)點 “6成(cheng)年(nian)輕(qing)人存不下錢(qian)”形成(cheng)了巨大(da)的(de)(de)反(fan)差(cha)。90后(hou)(hou)(hou)3.43年(nian)買(mai)房(fang)(fang)背后(hou)(hou)(hou)到(dao)底暗藏著怎樣(yang)的(de)(de)玄機？近(jin)(jin)日(ri)，山東本土招聘(pin)網站——齊魯人才網對18歲以(yi)上的(de)(de)求職者發起10萬份問(wen)卷調查(cha)，從而公布《山東省“90后(hou)(hou)(hou)”購(gou)房(fang)(fang)調查(cha)報(bao)告》（后(hou)(hou)(hou)簡稱調查(cha)），揭(jie)曉“90后(hou)(hou)(hou)3.43年(nian)背后(hou)(hou)(hou)的(de)(de)秘密”。

7成90后買房靠父母，3.36年坐擁首套

由上圖所(suo)示(shi)，我們對山東(dong)(dong)70、80、90后(hou)(hou)(hou)(hou)的求(qiu)職者在(zai)工作(zuo)后(hou)(hou)(hou)(hou)購買(mai)首(shou)(shou)套房(fang)(fang)(fang)的時間進行(xing)調查(cha)。數(shu)據顯示(shi)，山東(dong)(dong)70后(hou)(hou)(hou)(hou)平均在(zai)工作(zuo)的第6.39年購買(mai)第一(yi)套房(fang)(fang)(fang)，80后(hou)(hou)(hou)(hou)則為5.3年，而90后(hou)(hou)(hou)(hou)購買(mai)首(shou)(shou)套房(fang)(fang)(fang)的速(su)度最快(kuai)，為3.36年。在(zai)買(mai)房(fang)(fang)(fang)的資(zi)金來源(yuan)上看，有(you)41.1%的山東(dong)(dong)90后(hou)(hou)(hou)(hou)需要父母(mu)(mu)首(shou)(shou)付(fu)，個(ge)人承(cheng)(cheng)擔月供；有(you)20.5%的90后(hou)(hou)(hou)(hou)買(mai)房(fang)(fang)(fang)靠父母(mu)(mu)一(yi)次性付(fu)清購房(fang)(fang)(fang)資(zi)金；還有(you)12.4%的90后(hou)(hou)(hou)(hou)沒有(you)承(cheng)(cheng)擔按(an)揭的能(neng)力(li)，需要父母(mu)(mu)（親人）還貸；而能(neng)夠做(zuo)到自己首(shou)(shou)付(fu)自己月供的90后(hou)(hou)(hou)(hou)僅占17.6%。因(yin)此(ci)，綜合看來，山東(dong)(dong)90后(hou)(hou)(hou)(hou)買(mai)房(fang)(fang)(fang)主要依(yi)靠父母(mu)(mu)（親人），能(neng)夠獨立承(cheng)(cheng)擔購房(fang)(fang)(fang)資(zi)金的不(bu)足2成(cheng)。

  買房成“標配”，剛需(xu)成第(di)一因素

在(zai)山東90后(hou)(hou)職場人(ren)買房(fang)(fang)因(yin)素(su)上看，剛需以(yi)42.72%的(de)(de)占比(bi)成為(wei)(wei)最主要的(de)(de)原因(yin)。分析原因(yin)我們不難(nan)發現，目前(qian)最大的(de)(de)一批90后(hou)(hou)已經(jing)28歲(sui)了，到(dao)了適婚(hun)年(nian)齡，隨著(zhu)近幾年(nian)彩禮(li)、娶妻成本的(de)(de)設置，擁有(you)一套(tao)房(fang)(fang)早已成為(wei)(wei)“標(biao)配(pei)”，更有(you)職場人(ren)表示“沒有(you)房(fang)(fang)子(zi)，怎么有(you)臉見丈母娘”。眾(zhong)所周知，90后(hou)(hou)作為(wei)(wei)“幸福(fu)的(de)(de)一代”，從小在(zai)父母的(de)(de)呵(he)護(hu)下長(chang)大，缺(que)乏(fa)私人(ren)的(de)(de)生(sheng)活空間(jian)，因(yin)此(ci)(ci)，追求獨立(li)空間(jian)以(yi)23.35%的(de)(de)占比(bi)成為(wei)(wei)90后(hou)(hou)買房(fang)(fang)的(de)(de)第二大因(yin)素(su)。此(ci)(ci)外(wai)，作為(wei)(wei)婚(hun)前(qian)財產（15.49%）、高房(fang)(fang)價所迫（10.25%）和“房(fang)(fang)子(zi)是根、租(zu)房(fang)(fang)沒有(you)歸屬感、不當月光族”的(de)(de)生(sheng)活理念（5.3%）也是山東90后(hou)(hou)職場人(ren)買房(fang)(fang)的(de)(de)重要原因(yin)。

  2-3k成90后月供還款主流，超7成會按揭

綜合(he)齊魯人(ren)才網調(diao)查大數據顯示，超過7成的(de)(de)90后買(mai)房以按揭的(de)(de)形式，而月(yue)(yue)(yue)供(gong)(gong)的(de)(de)金額會根據貸款(kuan)(kuan)(kuan)的(de)(de)總額和(he)還(huan)(huan)(huan)款(kuan)(kuan)(kuan)年限(xian)來(lai)決定。上圖為山東90后職場人(ren)月(yue)(yue)(yue)供(gong)(gong)還(huan)(huan)(huan)款(kuan)(kuan)(kuan)按檔次來(lai)劃分(fen)(fen)，數據顯示，目前2-3k的(de)(de)月(yue)(yue)(yue)供(gong)(gong)還(huan)(huan)(huan)款(kuan)(kuan)(kuan)占(zhan)(zhan)(zhan)主導地位，占(zhan)(zhan)(zhan)比(bi)(bi)高(gao)達(da)38.49%；1-2k和(he)3-5k的(de)(de)月(yue)(yue)(yue)供(gong)(gong)額度也相(xiang)對較高(gao)，占(zhan)(zhan)(zhan)比(bi)(bi)分(fen)(fen)別為26.58%和(he)25.72%；5K以上的(de)(de)月(yue)(yue)(yue)供(gong)(gong)還(huan)(huan)(huan)款(kuan)(kuan)(kuan)占(zhan)(zhan)(zhan)比(bi)(bi)較低(di)，其中(zhong)5-7k占(zhan)(zhan)(zhan)比(bi)(bi)為6.57%，7k以上的(de)(de)占(zhan)(zhan)(zhan)比(bi)(bi)為2.64%。綜合(he)來(lai)看，山東90后職場人(ren)的(de)(de)月(yue)(yue)(yue)供(gong)(gong)還(huan)(huan)(huan)款(kuan)(kuan)(kuan)主要集(ji)中(zhong)在1-5k。除(chu)此之(zhi)外，薪(xin)資(zi)水(shui)平的(de)(de)高(gao)低(di)對還(huan)(huan)(huan)款(kuan)(kuan)(kuan)額度也有(you)著重要影響。

  90后買房優勢明顯，月供能力不(bu)斷增強

目前90后(hou)的(de)(de)(de)年齡集中在(zai)19—28歲(sui)(sui)，綜(zong)合(he)齊(qi)魯人才網網站大數(shu)據(ju)，該年齡段的(de)(de)(de)平(ping)均薪(xin)(xin)資為4618元。在(zai)上(shang)圖崗位薪(xin)(xin)酬按(an)年齡分析上(shang)看，18—44歲(sui)(sui)的(de)(de)(de)山東職場人崗位薪(xin)(xin)酬處于(yu)平(ping)穩增長(chang)的(de)(de)(de)狀態，40—44歲(sui)(sui)出(chu)現(xian)(xian)短暫(zan)波動(dong)，45歲(sui)(sui)以7485元平(ping)均薪(xin)(xin)資達到職業薪(xin)(xin)酬高(gao)峰。因(yin)此，對于(yu)90后(hou)來說，買房還(huan)是要趁早(zao)，除了父母(mu)的(de)(de)(de)支持(chi)外，年齡優勢明顯(xian)，隨著(zhu)工作經驗和能力的(de)(de)(de)增加，崗位薪(xin)(xin)資也在(zai)不斷提(ti)高(gao)，因(yin)此月(yue)供還(huan)款能力也在(zai)不斷增強。同(tong)時，房屋(wu)作為投資和理財的(de)(de)(de)重要方式，可(ke)以幫助強制儲蓄，有效實現(xian)(xian)資產的(de)(de)(de)保值增值。

  青島90后購房(fang)壓力最大，46年買(mai)套房(fang)

綜合(he)山東17地市房(fang)(fang)價與(yu)90后平(ping)均薪資(zi)兩項(xiang)數據，得出山東17地市房(fang)(fang)屋購(gou)(gou)買(mai)(mai)力指數。數據顯示，青島和(he)濟南兩地的(de)90后購(gou)(gou)房(fang)(fang)壓力最(zui)大(da)，月購(gou)(gou)房(fang)(fang)屋面積僅為0.22㎡和(he)0.26㎡。棗莊的(de)90后購(gou)(gou)房(fang)(fang)壓力最(zui)小，房(fang)(fang)屋購(gou)(gou)買(mai)(mai)力指數為0.78。根據目前我國(guo)人(ren)均住房(fang)(fang)面積為40.8㎡，這里以一(yi)家(jia)三口(kou)人(ren)計算，青島的(de)90后需要工(gong)(gong)作46年才能買(mai)(mai)一(yi)套房(fang)(fang)，就連(lian)購(gou)(gou)房(fang)(fang)壓力最(zui)小的(de)棗莊也(ye)需要工(gong)(gong)作13年。因此(ci)，也(ye)真實地反映(ying)出買(mai)(mai)房(fang)(fang)不是(shi)(shi)一(yi)個(ge)人(ren)事情，而是(shi)(shi)一(yi)個(ge)家(jia)庭的(de)事情。

齊魯人(ren)才(cai)網創始人(ren)吳強先生(sheng)給予(yu)大家溫馨提示(shi)：對于(yu)(yu)子(zi)(zi)(zi)(zi)女來(lai)說，買(mai)房并(bing)不(bu)是你掏空父母的理由，很多時候房子(zi)(zi)(zi)(zi)意味著(zhu)未來(lai)，需要(yao)(yao)靠自己(ji)把握和爭取，而不(bu)是把這種(zhong)(zhong)壓力留(liu)給愛(ai)你的父母；對于(yu)(yu)家長(chang)來(lai)說，并(bing)沒有(you)義務幫孩子(zi)(zi)(zi)(zi)買(mai)房，但(dan)在(zai)能夠(gou)承受的范圍內，可以適當的進行(xing)幫忙，但(dan)是千萬不(bu)要(yao)(yao)把幫忙當成一種(zhong)(zhong)義務，更不(bu)要(yao)(yao)忘記讓(rang)孩子(zi)(zi)(zi)(zi)去承擔屬于(yu)(yu)他(ta)們的那(nei)一份責任。