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近日由孫儷(li)、羅晉主演的(de)電視劇《安(an)家》持續(xu)帶動收視和話題關注度，房(fang)(fang)產中(zhong)(zhong)介(jie)行業(ye)的(de)工(gong)作(zuo)點滴(di)也引(yin)發了各方討論(lun)。房(fang)(fang)產中(zhong)(zhong)介(jie)是我們(men)生活中(zhong)(zhong)比較常見(jian)的(de)職(zhi)業(ye)，工(gong)作(zuo)內容無(wu)非就是租(zu)賃(lin)和買賣(mai)房(fang)(fang)產，從中(zhong)(zhong)"撮(cuo)合"雙(shuang)方達成交易。在大家的(de)印象(xiang)中(zhong)(zhong)，房(fang)(fang)產中(zhong)(zhong)介(jie)是個沒有(you)(you)入職(zhi)門檻，沒有(you)(you)專業(ye)技能，沒有(you)(you)護(hu)城河，誰都(dou)可(ke)以做的(de)工(gong)作(zuo)。那么(me)山(shan)東(dong)(dong)職(zhi)場中(zhong)(zhong)房(fang)(fang)產中(zhong)(zhong)介(jie)行業(ye)的(de)職(zhi)場現狀如何？真(zhen)的(de)是人(ren)人(ren)月入過(guo)萬？無(wu)門檻嗎？為(wei)此山(shan)東(dong)(dong)本土求(qiu)職(zhi)招聘網站齊魯(lu)人(ren)才網，通過(guo)分(fen)析平臺樣(yang)本，為(wei)您帶來山(shan)東(dong)(dong)房(fang)(fang)產中(zhong)(zhong)介(jie)行業(ye)真(zhen)實的(de)現狀。

房產中介行業穩中向好，疫情之下人才需求不降反升

在此次疫情引發的(de)蝴蝶效應下(xia)，不少企業無法獨(du)善其身遭(zao)受(shou)重創(chuang)(chuang)，線下(xia)招聘關閉、部分(fen)校招延后(hou)、崗位縮減或取消……讓今年(nian)招聘季蒙上了一層陰影。據上圖齊魯(lu)人(ren)才網(wang)數據顯示，自(zi)2019年(nian)9月以來，山東省全行(xing)業人(ren)才需(xu)求量呈穩步(bu)上升的(de)態(tai)勢(shi)，2019年(nian)12月人(ren)才需(xu)求量較11月環比上漲(zhang)9.38%，并創(chuang)(chuang)下(xia)近半年(nian)來的(de)最(zui)高(gao)漲(zhang)幅。但進入2020年(nian)1月，人(ren)才需(xu)求量較2019年(nian)12月呈現出斷崖式下(xia)跌，下(xia)降幅度高(gao)達27.27%。

反觀房產中(zhong)介行業(ye)，近半年來人才需求(qiu)(qiu)量一直呈穩步上升態勢，且該(gai)行業(ye)需求(qiu)(qiu)量漲幅明顯高于(yu)全省(sheng)平均值(zhi)。進入(ru)2020年，該(gai)行業(ye)受(shou)疫情影響較(jiao)小，人才需求(qiu)(qiu)量不降反升，這樣表明該(gai)行業(ye)依然具備(bei)較(jiao)強潛力，有意向的求(qiu)(qiu)職(zhi)者不妨持續(xu)關注。

90后“挑大梁”，從業者普遍年輕化

上(shang)(shang)圖(tu)為(wei)齊魯人(ren)才網統計的(de)山東(dong)房產中(zhong)介行業(ye)(ye)從業(ye)(ye)者年(nian)(nian)(nian)齡(ling)分(fen)布，通過數據來看，從業(ye)(ye)者年(nian)(nian)(nian)齡(ling)普遍較為(wei)年(nian)(nian)(nian)輕，90后職場人(ren)已挑(tiao)起大(da)梁。年(nian)(nian)(nian)齡(ling)在25-30歲(sui)的(de)從業(ye)(ye)者最(zui)多(duo)，占(zhan)(zhan)比(bi)(bi)(bi)為(wei)34.68%；20-24歲(sui)排名第二，占(zhan)(zhan)比(bi)(bi)(bi)為(wei)20.57%；31-34歲(sui)排名第三，占(zhan)(zhan)比(bi)(bi)(bi)為(wei)19.37%；35-40歲(sui)以及40歲(sui)以上(shang)(shang)從業(ye)(ye)者占(zhan)(zhan)比(bi)(bi)(bi)相對較少，分(fen)別為(wei)15.14%和10.24%。

隨著購房(fang)(fang)(fang)(fang)用(yong)(yong)戶年輕(qing)(qing)化趨勢(shi)的愈發明(ming)顯，對(dui)創新技術的接受程度(du)(du)也在逐步(bu)(bu)提(ti)升(sheng)，購房(fang)(fang)(fang)(fang)用(yong)(yong)戶更愿意(yi)使用(yong)(yong)微信、問答等工具，在看(kan)房(fang)(fang)(fang)(fang)前與房(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)經(jing)紀人溝通。甚(shen)至(zhi)通過(guo)VR看(kan)房(fang)(fang)(fang)(fang)、視頻(pin)看(kan)房(fang)(fang)(fang)(fang)等方式事先了(le)解房(fang)(fang)(fang)(fang)源，大(da)大(da)減少無(wu)效帶看(kan)次數，提(ti)高(gao)買(mai)房(fang)(fang)(fang)(fang)賣房(fang)(fang)(fang)(fang)效率(lv)。年輕(qing)(qing)從業者對(dui)于(yu)互聯網較為敏感，接受度(du)(du)及學習(xi)能力較強，從而(er)形成了(le)自身優勢(shi)，逐步(bu)(bu)成為業內主(zhu)力。

除(chu)此之外，一名房產中(zhong)介行(xing)業的HR向我們(men)表示，當前公司招(zhao)聘只招(zhao)25歲以下的年輕人，甚至是應屆畢業生，其中(zhong)最主要的原(yuan)因(yin)就(jiu)是因(yin)為他們(men)更有(you)激情(qing)。面對(dui)陌生的職(zhi)場(chang)，初生牛犢不怕虎，敢(gan)打敢(gan)拼，不像一些職(zhi)場(chang)老油(you)條，總(zong)是上(shang)有(you)政策下有(you)對(dui)策，很難做到上(shang)行(xing)下效，真正(zheng)提(ti)高(gao)工作(zuo)效率。

加班是常態，雙休是夢想

房產(chan)中(zhong)介行業(ye)(ye)(ye)(ye)一直以(yi)來就是一個加(jia)班頻繁(fan)的(de)行業(ye)(ye)(ye)(ye)。據網絡數據顯(xian)示(shi)，中(zhong)國(guo)房產(chan)中(zhong)介從業(ye)(ye)(ye)(ye)者不含午休(xiu)的(de)日(ri)均工作(zuo)時長(chang)為9.1小時。通過齊(qi)魯人才網數據顯(xian)示(shi)，省內(nei)僅37.2%的(de)房產(chan)中(zhong)介從業(ye)(ye)(ye)(ye)者不用加(jia)班，而周末雙休(xiu)則成為廣大(da)從業(ye)(ye)(ye)(ye)者的(de)奢(she)求，其占比僅為15.5%。

通過(guo)分析從業(ye)者(zhe)(zhe)(zhe)(zhe)每(mei)日(ri)(ri)加(jia)班(ban)時(shi)(shi)(shi)長(chang)(chang)來看，目前超六成從業(ye)者(zhe)(zhe)(zhe)(zhe)需(xu)要加(jia)班(ban)。有16.48%的(de)從業(ye)者(zhe)(zhe)(zhe)(zhe)表示每(mei)日(ri)(ri)加(jia)班(ban)時(shi)(shi)(shi)長(chang)(chang)在0.5-1小(xiao)(xiao)時(shi)(shi)(shi)；有29.84%的(de)從業(ye)者(zhe)(zhe)(zhe)(zhe)表示每(mei)日(ri)(ri)加(jia)班(ban)時(shi)(shi)(shi)長(chang)(chang)在1-2小(xiao)(xiao)時(shi)(shi)(shi)；每(mei)日(ri)(ri)加(jia)班(ban)時(shi)(shi)(shi)長(chang)(chang)在2-3小(xiao)(xiao)時(shi)(shi)(shi)和3-4小(xiao)(xiao)時(shi)(shi)(shi)占(zhan)比為9.74%和4.53%；當前僅2.21%的(de)從業(ye)者(zhe)(zhe)(zhe)(zhe)表示每(mei)日(ri)(ri)加(jia)班(ban)時(shi)(shi)(shi)長(chang)(chang)在4小(xiao)(xiao)時(shi)(shi)(shi)以上。綜(zong)合來看，絕大多數從業(ye)者(zhe)(zhe)(zhe)(zhe)每(mei)天加(jia)班(ban)超過(guo)2小(xiao)(xiao)時(shi)(shi)(shi)，更有不(bu)少從業(ye)者(zhe)(zhe)(zhe)(zhe)已深陷入“996”工作制(zhi)。

隨(sui)著用戶找房(fang)需求(qiu)的旺盛(sheng)，房(fang)產(chan)經紀(ji)人(ren)的工作時間(jian)隨(sui)之延長。打電(dian)話尋找房(fang)、客(ke)資(zi)源(yuan)占據了房(fang)產(chan)經紀(ji)人(ren)大部分的時間(jian)。發布和刷(shua)新房(fang)源(yuan)信息、電(dian)話邀約客(ke)戶及帶(dai)客(ke)看房(fang)等也是經紀(ji)人(ren)的主要工作內容，加(jia)之不少(shao)用戶都(dou)將看房(fang)時間(jian)預約在周末，這(zhe)也讓不少(shao)房(fang)產(chan)經紀(ji)人(ren)周末“被迫營(ying)業”。

從業者穩定性較低，超七成不滿三年就跳槽

隨(sui)著房(fang)(fang)產(chan)市場的火(huo)爆，房(fang)(fang)產(chan)中(zhong)介行(xing)業(ye)(ye)(ye)的從(cong)業(ye)(ye)(ye)人(ren)(ren)數也越來越多(duo)，因其入(ru)行(xing)門檻低，對從(cong)業(ye)(ye)(ye)人(ren)(ren)員的學歷，文化(hua)素質等要求不(bu)高，很多(duo)年(nian)輕人(ren)(ren)找工作時(shi)，都(dou)選擇從(cong)事房(fang)(fang)產(chan)中(zhong)介作為(wei)職業(ye)(ye)(ye)跳板。但是(shi)房(fang)(fang)產(chan)中(zhong)介員工平常(chang)(chang)工作量非常(chang)(chang)大，經常(chang)(chang)需要打幾百個電話(hua)，還(huan)要帶意(yi)向客戶去看房(fang)(fang)，有時(shi)還(huan)要去貼廣告宣傳……所以一(yi)天下(xia)來基本要工作10幾個小時(shi)，這(zhe)種(zhong)強度很多(duo)人(ren)(ren)都(dou)吃(chi)不(bu)消。據齊魯(lu)人(ren)(ren)才網數據顯示，山東房(fang)(fang)產(chan)中(zhong)介行(xing)業(ye)(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)(ye)者穩定性較差，超七成跳槽(cao)周(zhou)期(qi)不(bu)滿(man)3年(nian)。其中(zhong)34.03%的從(cong)業(ye)(ye)(ye)者跳槽(cao)周(zhou)期(qi)在2-3年(nian)；21.38%為(wei)1-2年(nian)；0.5-1年(nian)者占比為(wei)11.86%；甚至有5.43%的從(cong)業(ye)(ye)(ye)者跳槽(cao)周(zhou)期(qi)不(bu)滿(man)0.5年(nian)。

我們也采訪了來(lai)自(zi)濟南的王先(xian)生，作為一名有著7年工作經驗的金(jin)牌中(zhong)(zhong)介，他(ta)表示：“大多數客(ke)(ke)戶(hu)看房客(ke)(ke)并不(bu)是(shi)(shi)真的是(shi)(shi)想要(yao)購買，而是(shi)(shi)要(yao)去了解一下市場行情，或是(shi)(shi)同時找多個(ge)中(zhong)(zhong)介看房進行比較。帶(dai)客(ke)(ke)是(shi)(shi)個(ge)特別(bie)辛苦的活，不(bu)單(dan)(dan)要(yao)走路爬樓梯，還要(yao)不(bu)停磨嘴皮子介紹樓盤信息，有時帶(dai)十個(ge)客(ke)(ke)戶(hu)看房也成交不(bu)了一單(dan)(dan)，辛苦付出卻(que)不(bu)一定能夠收到回報(bao)。”他(ta)還表示，“能否開單(dan)(dan)是(shi)(shi)從業者能否留(liu)下的真正(zheng)原因”。

半年不開單開單吃半年，45.89%從業者每季度開單

作為房(fang)(fang)(fang)產中(zhong)介，因交(jiao)易金額大，每筆的(de)(de)(de)提成都是(shi)相當可觀(guan)的(de)(de)(de)，甚至有(you)(you)“半年(nian)不開單(dan)，開單(dan)吃(chi)半年(nian)”的(de)(de)(de)說(shuo)法。畢竟你的(de)(de)(de)單(dan)子(zi)(zi)足夠的(de)(de)(de)多，你的(de)(de)(de)營(ying)業額會非常的(de)(de)(de)高，相反的(de)(de)(de)話，如果沒有(you)(you)賣出房(fang)(fang)(fang)子(zi)(zi)，那(nei)么你只能吃(chi)基礎工資。看似光鮮亮麗的(de)(de)(de)背后其實是(shi)是(shi)殘(can)酷的(de)(de)(de)競(jing)爭，在劇中(zhong)，就連號稱“沒有(you)(you)我(wo)賣不出去的(de)(de)(de)房(fang)(fang)(fang)子(zi)(zi)”的(de)(de)(de)房(fang)(fang)(fang)似錦，為了成功開單(dan)爬了三(san)趟28樓(lou)，在現實職場(chang)中(zhong)遠遠要比這殘(can)酷的(de)(de)(de)多。

據齊魯人才網(wang)調查(cha)顯示，當前(qian)45.89%山(shan)東(dong)房產中介從(cong)業(ye)者能(neng)保證(zheng)每(mei)季度開(kai)(kai)(kai)單(dan)；30.55%表示開(kai)(kai)(kai)單(dan)周(zhou)期長達半年(nian)；能(neng)做(zuo)到每(mei)月開(kai)(kai)(kai)單(dan)的(de)占比為21.36%；做(zuo)到一(yi)年(nian)以(yi)上開(kai)(kai)(kai)單(dan)的(de)僅為1.33%，甚至有0.87%的(de)“大神級”從(cong)業(ye)者可以(yi)做(zuo)到每(mei)周(zhou)開(kai)(kai)(kai)單(dan)。綜合來(lai)看，從(cong)業(ye)者開(kai)(kai)(kai)單(dan)周(zhou)期普遍(bian)較長，“半年(nian)不開(kai)(kai)(kai)單(dan)”的(de)現象也是真實(shi)存在的(de)。

畢竟買(mai)房(fang)(fang)(fang)不同于其(qi)他物件，近年來(lai)中國房(fang)(fang)(fang)價的(de)節節高升，樓市(shi)市(shi)場似乎也更趨火爆，看(kan)房(fang)(fang)(fang)客一(yi)波(bo)接一(yi)波(bo)。房(fang)(fang)(fang)產中介每天都要(yao)帶好(hao)多(duo)客看(kan)房(fang)(fang)(fang)，可(ke)往往卻是(shi)觀看(kan)的(de)多(duo)，實際成交(jiao)的(de)少。那么(me)作為(wei)房(fang)(fang)(fang)產中介，其(qi)收入(ru)狀(zhuang)況(kuang)如何？

超兩成從業者月薪過萬，青島市高達12269元

伴隨著電視劇(ju)《安(an)家》在全國的熱(re)映，網友們也(ye)有了(le)(le)諸(zhu)多討論(lun)的話(hua)題，其(qi)中房(fang)(fang)(fang)(fang)產中介收入(ru)(ru)的問題，開(kai)始成為人們熱(re)議的焦點。劇(ju)中"安(an)家天(tian)下"的店長房(fang)(fang)(fang)(fang)似錦，前(qian)后不過一(yi)個(ge)月時間賣掉了(le)(le)3套房(fang)(fang)(fang)(fang)，隨后被(bei)房(fang)(fang)(fang)(fang)媽索(suo)要(yao)100萬，被(bei)逼無奈(nai)之下，只好轉賬(zhang)20萬解燃眉之急(ji)。這讓(rang)人們產生了(le)(le)一(yi)種房(fang)(fang)(fang)(fang)產中介收入(ru)(ru)很(hen)高的錯覺(jue)，進而加深了(le)(le)對(dui)這一(yi)行業的好奇心(xin)，同時對(dui)這個(ge)職業也(ye)產生了(le)(le)些許的向往。

如上圖所示，山(shan)東省房(fang)產中介(jie)從(cong)(cong)(cong)業(ye)者(zhe)薪(xin)(xin)酬(chou)普遍較高，其中30.07%薪(xin)(xin)酬(chou)在(zai)7-9k；19.23%薪(xin)(xin)酬(chou)在(zai)9-10k；更(geng)有23.38%從(cong)(cong)(cong)業(ye)者(zhe)已經(jing)實(shi)現月入過萬(wan)。就(jiu)16地市(shi)從(cong)(cong)(cong)業(ye)者(zhe)薪(xin)(xin)酬(chou)排名可見，青島市(shi)薪(xin)(xin)酬(chou)領(ling)跑(pao)全省，當地從(cong)(cong)(cong)業(ye)者(zhe)薪(xin)(xin)資高達(da)12269元；濟南(nan)市(shi)位列第二，薪(xin)(xin)酬(chou)為11110元；除此之外，泰安、臨(lin)沂、濰坊、濟寧、煙(yan)臺5市(shi)從(cong)(cong)(cong)業(ye)者(zhe)薪(xin)(xin)酬(chou)也超過10000元。綜合來(lai)看(kan)，房(fang)產中介(jie)行業(ye)確實(shi)是(shi)一個“多(duo)金”的行業(ye)。

門檻(jian)低(di)、薪資高、前(qian)景(jing)好，房產中介行業的(de)確也不(bu)失(shi)為(wei)求職者(zhe)選(xuan)擇的(de)金牌(pai)行業。但每一名從業者(zhe)勢必要付出更多(duo)的(de)努力，承受(shou)更多(duo)的(de)壓力。致(zhi)敬每一位為(wei)夢想(xiang)奮斗的(de)人。